立院三读立法 以法制化防庙产沦私产

立法院院会今三读通过多项法案。（姚志平摄）

为解决宗教团体登记名义人死亡后引发的不动产权纠纷，立法院今三读通过《宗教团体以自然人名义登记不动产处理暂行条例》，明订宗教团体及不动产符合条例规定，可于条例施行日起2年内，向主管机关申请权利归属审认；并借由提交协议书，确立筹备人及代表人死亡或变更时，继任者的产生方式及程序，保障宗教团体不动产不被任意处分，避免继续发生庙产沦私财的状况。

有宗教团体于购置或受赠不动产时，因未登记立案、法律规定该类不动产不得由宗教团体承受，或无力负担移转税赋等种种原因，使得宗教团体仅得将购置或受赠的不动产以自然人名义登记。然而，当登记名义人死亡后，不时发生继承人与宗教团体间之间，针对不动产所有权归属产生私权纠纷。

为此，立法院今三读通过《宗教团体以自然人名义登记不动产处理暂行条例》，以法制化方式避免这类争端继续发生。

三读通过的条例明订，宗教团体得将不动产于条例施行日起2年内，向主管机关申请权利归属审认，逾期不予受理。

申请不动产权利归属的宗教团体，应向主管机关递交寺庙登记证或法人登记证书，未办理寺庙登记的寺庙，应附寺庙筹备处全体筹备人协议书，而协议书必须载明筹备人姓名、公推代表人，及筹备人、代表人死亡或变更时，继任者的产生方式及程序等资料。

接着，当主管机关依据条例规定办理审查、公告、异议等程序后，确认不动产所有权应归属于宗教团体，就会由主管机关办理更名登记或限制登记；而经办理限制登记的不动产，所有权就此禁止移转，并不得设定地上权、农育权、不动产役权、抵押权及典权。

条例也明订，为让宗教团体积极处理以自然人名义登记的不动产，也给予相当期间处理相关权属纷争，因此这项暂行条例的施行期间长达10年。