黎智英2年卖台湾房产套现百亿 还剩下多少豪宅？
壹传媒位于北市内湖区大楼已被中信金旗下台湾人寿买走。（资料照）
壹传媒集团创办人黎智英官司缠身，加上媒体事业每况愈下，他拚命卖楼、卖地筹资。幸而早年投资眼光精准，获利以倍数起跳，成为营运最大支柱。(图/财讯提供)
根据《财讯》双周刊报导，壹传媒集团创办人黎智英日前被控违反《香港国安法》、涉及欺诈等罪遭到拘押，保释出狱短短9天，2020年的最后一天再被香港法院裁定收押。连美国《华尔街日报》都指出黎智英最严重恐面临终身监禁，甚至押送中国审判，「情况不乐观」。
另一方面，根据香港壹传媒年报，集团除税及股息后净利从2015年的1.69亿港元，此后便一路亏损至今，营收也连年下滑，近年的减幅皆高达两位数，累计近3年壹传媒亏损已达12.29亿港元（约新台币46亿元）。
《财讯》报导指出，2020年12月29日，黎智英辞去壹传媒集团主席兼执行董事，以便有更多时间处理其个人事务。事实上，他为因应未来官司，也为集团的营运资金，这两年来拚命卖楼、卖地筹资，大动作不断；光是2019~2020两年间，出售的在台地产金额高达102亿元。
2020年12月，黎智英便售出台北内湖的《壹周刊》C栋大楼，以总价17.5亿元卖给网银国际。2008年就购入的新北市土城9500多坪土地含厂房，也以61.39亿元卖给长虹建设，房仲粗估获利逾40亿元，创下2020年第5大土地交易。
全球居不动产情报室总监陈炳辰，接受《财讯》采访时指出，黎智英能顺利脱手的，大多以双北市的工业地产为主，例如内科科技厂办、土城工厂、内湖工业地等；而其所拥有的豪宅，甚至是阳明山菁山路的别墅，早已待售多年却仍待价而沽，可说是两样情。
黎智英2002年来台发展媒体事业，除自用、自建5栋办公大楼给《苹果日报》、《壹周刊》、《壹电视》使用，早年因看好台湾地产的潜力，以10多万至30多万元间，大量收购内湖工业区土地，据闻全盛时期光内湖就超过万坪，还买下土城永宁站周边的闲置工厂。粗估他也拥有至少10户豪宅，其中大安区的顶高丽景持有高达7户。
第一太平戴维斯研究部协理丁玟甄表示，内湖科技园区的产业群聚效益以及定位鲜明，加上稳定的租赁需求及租金表现，受到专业投资人的关注。近3年《壹电视》所出售的5栋旧宗段大楼，不少买方是由收租投资的角度出发，租金收益率预估可达2.6~3%之间。
接受《财讯》团队采访时，丁玟甄说，近年工业土地及工厂的涨幅最高，黎智英长期持有10多年，又搭上前一波不动产价格上升波段，处分获利金额粗估将近两倍。