龙潭渴望园区第一宗大楼案配「I人电梯」　每坪均价3字头

▲新案采用无接触科技宅、智慧化设计，搭电梯绝对遇不到邻居，堪称是I人专属住宅。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

有「涵碧楼御用设计师」之称的十邑设计创办人王胜正，在桃园龙潭的渴望园区推出区域唯一大楼案「半九十」，日前公开，标榜无接触科技宅、智慧化设计，搭电梯绝对遇不到邻居，堪称是I人专属住宅。

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「半九十」基地面积1262坪，兴建3栋、总户数50户，王胜正表示：「2020年预售时，正值疫情，人们对居住空间的需求，逐渐转向低密度、智慧化，并强调个人隐私与健康安全的特点，所以就定调『无接触科技宅』」

▲桃园龙潭的渴望园区推出区域唯一大楼案「半九十」完工落成。（图／记者陈筱惠摄）

实际操作无接触电梯，手一挥就能呼叫电梯，语音指令也能直达要去的楼层，住宅梯户比1:1，等于每户都有专属电梯与梯间，这也是在顶级豪宅才会有的规划设计，另外还有一个社区专属的迎宾电梯。

对照实价登录，「半九十」已揭露共38笔，成交单价在26.3~32.3万元间，40坪主力总价含车落在1500万元。王胜正说：「会回到中台湾。」

住商不动产桃竹苗区执行经理陆毅棋分析：「龙潭渴望园区为在地开发多时之科技园区，周边为吸引科技新贵，不少建商在此兴建别墅聚落，且由于区域较属蛋白，房价相对邻近之龟山、林口亲民不少，总价带约2500万元上下即可入手透天别墅。」

陆毅琪补充：「该区客群有限，且机能性不比有机场捷运经过之桃园各行政区，欠缺人口移入的诱因，房市议题性较显不足，未来增值有难度。」

▲POSAMO十邑设计创办人王胜正自推首案获得回响，他透露接下来将回到台中推案。（图／记者陈筱惠摄）

不过对未来房市走向，三三竹大建设股份有限公司总经理林昌智认为：「在目前房市紧缩下，让子弹飞一下。」预计到明年上半年，建商推案都朝向持平、观望，毕竟经历过疫情与大涨价的时代，房价要大跌不可能，不会回到像921大地震时的恐慌，只会微幅盘整。

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