每坪約195萬！高雄大遠百商圈第12年榮登地王 地后也蟬連11年

高雄大远百，明年依旧蝉连地王。记者王昭月／摄影

高雄市地政局今公告2025年土地现值，由大远百商圈连续第12年蝉联地王，公告土地现值每坪约195万元；地后落在博爱二路，裕诚路与明华一路间，公告土每坪约171.9万元，全市公告土地现值平均调幅5.19%。

高市府表示，明年公告土地现值调整作业经地价及标准地价评议委员会衡量市场发展状况及各项影响地价因素后，于12月20日前评议通过。调幅最高行政区依序是为楠梓区（7.51%），鼓山区（7.48%）、仁武区（7.30%）、桥头区（6.70%）及左营区（6.52%）。

地政局表示，楠梓区受台积电设厂效应影响，区内科技产业聚集，加上新台17线交通建设挹注，吸引就业人口，刚性需求增加，房地交易上涨。其余地价上涨区域，落在市地重划及区段征收等开发成果显现地区，此外环状轻轨周边、铁路地下化沿线及捷运冈山路竹延伸线等交通枢纽地区，适度反映开发效益及市场成交行情。

至于明年公告现值地价区段前3名，依序是大远百商圈，114年公告现值每坪195万元。博爱二路(裕诚路-明华路)，114年公告现值每坪171.9万元，连续11年蝉连地后，第3名则为前镇SOGO、新光三越及三多三路一带，明年公告现值每坪165.3万元。

明年公告现值调幅前5名行政区，楠梓区受惠于台积电设厂效应及新台17线北段通车，增幅冲全市第一，鼓山区因为大顺一路轻轨成圆及美术馆重划区、农16区段征收区房地价格上涨。仁武区受惠于半导体S廊带产业链、仁武产业园区开发及公办96期、100期重划区陆续完成。桥头区获桥科产业带动。左营区则因邻近捷运巨蛋站、高铁站周边，房地价格上涨。