平行时空？养蚊店面下降中 「轻灾业种」成没落商圈救命丹
▲三多商圈虽然有没落迹象，但店面出租率仍不差。（图／记者陈建宇摄）
因应这波疫情的3级警戒实施已1.5个月，许多商圈都受到严重影响，出现许多招租的闲置店面，但高雄的三多商圈闲置店面却不增反减，专家表示该商圈的店面业种相对受疫情影响较小，此外邻近的亚湾区利多题材丰富，因此让三多商圈店面出租稳定。
三多商圈曾经是高雄最繁荣的商圈，有大远百、SOGO、新光三越等3家百货公司聚集，但最近几年因为商圈、人口往北高雄移动，便逐渐没落。不过根据《591房屋交易网》资料，三多商圈半径600公尺内仅有约20间待租店面，这个数量比起巨蛋、新堀江、六合夜市等地动辄40间待租店面相比，数量少很多。
尤其在这波新冠肺炎疫情，高雄许多商圈都损失惨重，店家有的暂停营业，有的甚至干脆熄灯，空租的店面数量不断攀升，但三多商圈在疫情当中空租店面却不增反减，更让人好奇为何走向没落的商圈能有留住业者的能力。
▲三多商圈疫情期间闲置店面不增反减，表现相对突出。（图／记者陈建宇摄）
信义房屋三多捷运店专案经理施智邦表示，三多商圈的店家在这波疫情中受影响较小，甚至闲置店面有减少的趋势，主要与当地的业种有关，因为三多商圈的店面业者有许多是资讯科技业，例如手机店，或是一些百货专柜品牌的街边店，相较之下餐饮业及休闲娱乐业的比重较少，因此受疫情冲击的程度比其他商圈来得低。
另外，高雄的疫情相对北部县市轻微，民众较愿意出门购物、消费，也是原因之一。
而另外一个原因，则是三多商圈紧邻亚洲新湾区，高雄市房屋市场调查协会理事长廖致杰表示，亚湾区是南高雄投入最多资金、建设的区段，5大公共建设陆续完工，另外如特贸三、高软二期等开发计划都在这里，更是高雄连续17年的地王，也让业者看好三多商圈具有振兴机会，因此不会轻易撤出。
也因为三多商圈的店面承租率稳定，近期并没有传出因为疫情而出现租金松动的迹象，施智邦指出，该商圈一般面宽4米的透天店面，月租金在4~6万元，算是相当合理、稳定。