商辦需求湧現！新北上半年成交金額達近三百億 中和廠辦交易翻倍成長

受惠于办公室租转买、旧换新的市场需求，企业对屋龄较新的办公室购置动能强劲，推升新北市办公市场上半年成交金额达近三百亿元。图／信义全球资产提供

受惠于办公室租转买、旧换新的市场需求，企业对屋龄较新的办公室购置动能强劲，推升新北市办公市场上半年成交金额达近三百亿元。

其中有近六成是由屋龄五年内办公室所贡献，而中和区办公室交易位列各区之冠，包括欣欣天然气（9918）、宸曜科技、维田科技等上半年相继在中和购置办公室。

据已揭露之实价登录资料显示，新北市上半年办公市场累计交易量达298亿元、年增约34%；其中屋龄五年内办公室交易额为170亿元，占总交易量的57%。

从各行政区来看，前三大交易热区依序为中和区、新庄区及汐止区，中和区交易额为94亿元，包括欣欣天然气斥资6.64亿元买下远雄擎光部分楼层。

信义全球资产总经理林三智表示，中和为重要产业聚落，公司登记家数达1.8万家、仅次于板桥区，中小企业进驻带旺厂办交易成长，近年也吸引远雄、华固、国扬等品牌建商购地、推出厂办产品。

观察新北市办公市场走势，林三智指出，随着办公商圈租金节节攀升，不少办公大楼更出现涨租情形，加上土地价格走扬，未来办公室销售价格将是「只高不低」的预期心理，让企业更加积极评估购入自用商用不动产，掀起由租转买的购置热潮。