社宅税赋成本转嫁租户 绿委提修法免征房屋税、地价税不设年限
台北市明伦社宅租金三房型的租金高达4万元，引起社会哗然。民进党立委江永昌6日表示，现行《住宅法》对于社会住宅的地价税、房屋税免征期只有10年，导致地方政府将10年以后的房地税列入成本，租金便水涨船高，因此提出修法，将租税10年免征期的优惠年限取消，而民众党甚至提案直接修法订定55年免征。
民进党立委江永昌、吴玉琴6日举行「社宅租金合理化系列公听会」探讨房地税负减免议题。江永昌指出，由于现行《住宅法》仅授权地方政府于5至10年的年限内，对社宅减免地价税及房屋税，导致地方政府须将10年后房地税负纳入兴办成本，连带造成社宅租金水涨船高。以台北市为例，目前规划46处社宅，总成本1633亿中，房屋税及地价税就占了424亿，占总成本的4分之1。
江永昌认为，若待《住宅法》减免社宅房地税之年限将至，再修法延长并无助降低目前社宅租金高涨，因为地方政府无从确保10年后能修法延长，势必先将10年后之房地税列为成本、转嫁由承租户承担。
因此，江永昌提出《住宅法》第22条修正草案，将社会住宅兴办过程中，减免地价税及房屋税的租税优惠年限取消，让地方政府可视情况延长租税优惠年限，减轻社会住宅的成本，降低社会住宅租金对民众造成的负担。
另外，民众党也提出修法版本，提案说明指出，社会住宅兴办营运年限为55年，但现行条文在租税减免优惠年限仅10年，导致后续期间的税金成本必须摊提，租金定价难以降低，因此提案将免税的期限订为55年，保有地方政府实际运作的弹性。
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