「神才卖得掉的房子」开价168万 19坪度假套房单坪8万起
▲万里区「喜凯亚度假村」次高楼层19坪套房，开价168万出售，换算单坪8万元起。（图／翻摄自googlemap）
新北万里「喜凯亚渡假村」被网友笑是「神才卖得掉的房子」，近期有间次高楼层的19坪套房，开价168万元出售，每坪只需8万多，十分吸睛，但房仲业者提醒，度假型套房虽总价低，但若使用次数不多，衍生的维护及管理费用可观，不如租屋实惠。
「喜凯亚渡假村」位于北海岸坡地，20年前主打「无敌海景」度假宅，一度找来艺人哈林代言，据了解，当时每坪开价20万～30万元，之后因债权问题半数沦落法拍市场，但历经数次流标，再加上度假宅风气消退，不被市场看好。
东森房屋基隆仁爱加盟店店东陈柏佑说明，「喜凯亚渡假村」有套房或两房物件，10多坪低总套房最受欢迎，预售阶段曾卖出2字头高价，成屋后想卖到2字头「有行无市」，之后又遇金融海啸、SARS等冲击，最惨每坪剩下3、4万元，一度连仲介也不敢轻易承接买卖案。
▲「喜凯亚度假村」有套房开价168万元出售。（图／翻摄自591房屋交易网）
他说明，「喜凯亚渡假村」现在套房交易量虽不大，相对先前来得稳定，与北市中心相隔30分钟车程，购屋买盘以台北客占多数，平日少有人车进出，长假或假日较有人车潮现踪，现在低楼层单坪开价8万元左右，若高楼层面海景开价10~13万元，属于合理行情，该案来看，总价200万元以内的套房，仍算好销售物件。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，低利率环境下，不少人为了资金寻求有利避险处，会投入不动产市场，使得大台北地区低总价住宅抢手，不过如这类地处偏远「度假」套房非主流产品，虽然总价低，但若使用频率及次数不多，后续需负担房屋税、管理费、维护费用等可观，与其入手一间度假套房，倒不如直接租屋还可能相对实惠。