神秘自然人分3次吃下gogoro高雄门市　单坪300万直逼帝王价

▲电动车品牌Gogoro高雄中正门市2018年盛大开幕，位于苓雅区中正三路，出现同一自然人整合基地陆续收购。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

电动车品牌gogoro高雄中正门市2018年盛大开幕，位于苓雅区中正三路，近年出现同一自然人整合基地陆续收购，根据最新实登，其中2笔土地成交价高达300万元，已逼近高雄2013年创下的美术馆特区306万元地王价格。

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gogoro位于苓雅区中正三路，2018年盛大开幕，目前整栋店面已被拆除，根据Google Maps显示，2022年该店还有营业。

▲gogoro位于苓雅区中正三路，2018年盛大开幕，目前整栋店面已被拆除。（图／翻摄自Google Maps）

根据实登揭露，gogoro基地范围共有1笔透天及2笔土地交易，今年8月2笔44.47与26.92坪土地，成交金额分别达1亿3340万元与8076万元，换算单坪均为300万元，创该区地价新高，同时也逼近京城2013年以单坪306万元入手的美术馆特区地王价格。

而早在2022年，同一买家就入手gogoro旧址的透天建物，以1亿2680万元成交，地坪71.69坪，换算地价176.8万元，换言之，该买家成功整合入手gogoro旧址全部基地。

据了解，买方为高雄在地吴姓自然人，具医疗器材批发业背景，高雄市仲介公会理事陈扬智分析，该2笔创价购入的土地，用意应在整合基地，因此买家愿意高价购买，用来自用或规划收租型产品都有不错效益。

▲Gogoro交易纪录。资料来源：实价登录。（ETtoday制表）

而紧邻的gogoro基地的和运汽车停车场，面积97.4坪，也早在2015年由同一吴姓自然人入手，目前仍持续营运中，该地换算单价98.1万元，合计该买家共入手gogoro旧址与和运租车停车场，总面积共240.49坪，成交额4亿2652万元，换算单坪177.3万元。陈扬智表示，若以整合后地价来看，相当符合区域行情。

高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，该基地位于市中心中正金融商圈，沿线有不少商办，附近就是捷运橘线信义国小站出口，离明星学校信义国小也不远，各项机能相当发达，若规划为新商办，单坪租金也有1000~1500元水准，不论是出售、租赁，都有足够需求。

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