实价登录初登场！万华仅揭露10%居北市之末
▲实价登录16日公开查询，但北市资料呈现比率仅28%，其中又以万华最低居北市之末。(图／记者江羚瑜摄)
实价登录正式于16日公开查询，根据内政部不动产交易实价查询服务网统计，已可查询到8月份全台不含土地及车位交易，共约有12,780笔的建物买卖移转交易量，但总览各县市建物买卖移转件数相比，北市资料呈现比率仅28%，为五都中最低，偏低现象造成与民众及学者的期待落差大。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫对此表示，实价登录自买卖案件完成登记后有1个月申报期限，另外政府查核人员会过滤案件，扣除价格过高、过低或像是亲戚朋友间的买卖等筛检机制，但现阶段揭露的资讯，仅占全台移转量的50%。
黄舒卫指出，尽管全台各县市平均也仅约50%，资讯揭露比率也明显偏低，但考量台湾都会区的建物型态多元，且个别条件差异大，要筛选出具代表性的物件行情，本来难度就很高，政府踏出这开创的第一步，绝对会对未来市场的健全化有极大贡献。
根据内政部不动产交易实价查询服务网资料显示，北市12个行政区中，其中又以万华区资讯揭露比率最低，8月买卖移转量540笔，实际揭露仅53笔，占比仅10%，居12行政区之末。内湖区、信义区、大安区资讯揭露分别也仅有22%、23%、27%，均不到3成。
黄舒卫分析，目前所公开的实价资讯，因扣除价格过高、过低或像是亲戚朋友间的买卖等资料，因此一些房价较高的区域，如大安、信义等，成交案件就很容易因价格过高，被筛选掉，另外，对于近期房价补涨的市郊区如万华、内湖等，因短期价格变动较快，有可能导致政府检核人员误判为偏离行情，而被筛选删除。
黄舒卫认为，现阶段实价登录所公开的资讯，仅是8月份的买卖市况，且目前可查询的资料量体明显偏低，建议短期消费者若在购屋时，要获得更精确的价格资讯，不妨搭配参考使用仲介业者提供行之有年的成交查询功能，将可更及时完整。