今天登录、明日揭露　北市「实价零时差」年底上路

▲北市地政局今天召开「台北Ready迎接更好的实价新制」记者会。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

北市地政局继缩短实价资讯地号、门牌区间后，因应7月实价新制上路，再推「车位拆分算房价」、「实价改为按日揭露」、「重整实价专区」、「不动产价格资讯专区」、「简讯通知未申报者申报」5大功能，其中新制限制买卖移转登记一并办理，搭配「实价改为按日揭露」，即能做到揭露零时差，今天登录明天揭露，预计该项功能年底将上路。

7月1日正式上路！实价登录新制修法3大重点，包括「申报义务人改为买卖双方」、「申报登录提前至买卖移转登记时一并办理」及「依申报不实情节予以轻重不同裁罚」。

为因应新制施行，再推5大新功能，让新旧制度无缝接轨。

第一、「实价揭露改为每日揭露」，透过智慧检核系统，未来地政云实价资讯由每周改为按日揭露，较新制实施前可提前38~39天，新功能预计年底将上路。

▼北市地政局今天召开「台北Ready迎接更好的实价新制」记者会。（图／记者黄靖惠摄）

第二、针对车位价格预计9月推出「车位拆分算房价」，不再因车位混淆单价。

第三、重整「实价登录专区」囊括申报大补帖、懒人包、数位教室等各类资讯，提供民众一站式入口平台。

第四、全新改版「不动产价格资讯专区」用动态图表呈现房价、租金指数变动，便民解读数据。

第五、「简讯通知未申报者申报」。

北市地政局局长张治祥说明，为了确保价格资讯的真实正确，新制施行后，「交易总价」、「车位个数」及「车位总价」等3项价格资讯，如有申报不实，将直接处3万元至15万元罚锾，买卖双方申报时请务必详加确认，多加利用地政局提供的各项服务。

消基会房屋委员会委员卓辉华说明，估价师在估价同时最主要资料来源多撷取实价登录资讯，透过实际拆分车位价格，比较能实际反应车位及单坪价格，之后「车位拆分算房价」能够真正反应价格。