台南、高雄房貸件數大增

南二都房市已出现「供过于求」警讯，惟据联征中心资料显示，今年上半年六都年收入100万元以上房贷族新增房贷件数中，南二都的台南市近三年增加89%最多，其次为高雄增加68%。

馨传不动产智库执行长何世昌分析，南二都随着台积电、大南方计划等政策，买盘已从在地居民转往高科技移入人口发展，未来在外来人口移入逐步增大下，也将改变当前「供过于求」市况。

据联征中心资料显示，今年上半年六都房贷族的薪资表现中，近三年南二都年收入100万元以上房贷族的申贷件数增幅最多，又以台南增加89%最多，其次为高雄增加68%，另外桃园也新增56%、台中47%、新北市37%、台北市25%。

中信房屋研展室副理庄思敏表示，近年来，在南台湾半导体S廊道、产业园区题材等利多因素的发酵，众多国内外知名企业纷纷选择在南二都设厂，为当地创造了大量的就业机会；与此同时，在这些科技新贵和企业中高阶主管的聚集下，南二都的房市蓬勃发展，高收入房贷族的数量及其占比迅速上升。