台湾房市临「三高」窘境 专家吁：当前课题是帮房屋「延寿」
▲台湾屋龄30年以上的住宅超过总量50%。（图／记者张菱育摄）
房子也有生、老、病、死的周期，根据统计，台湾屋龄30年以上的住宅超过总量50%、达400多万户，平均使用年限约30年即面临拆除，台湾房市还有「三高」（高房价、高空屋率、高自有率）问题。专家建议，购屋时要更注意房屋品质，考量房屋使用寿命对居住成本的影响。
景文物业管理机构董事长郭纪子指出，目前台湾房市面临「三高」问题严重，加上政府打房等等因素，炒房者收手不少，还伴随人口迅速老化与少子化，民众对房地产的需求产生改变，房地价格盘整，房屋持有时间会更长，换屋机会变少，所以在购屋时，应更加注重房屋品质，多考量房屋使用寿命，对居住成本造成的影响。
郭纪子说，目前房市缺少稳定的购屋族群，大多数的消费者都在观察房价走势，在必须考量房屋使用寿命的过程中，购屋者多半会以购买新成屋为主要考量。
自从2014年房市反转，国内房价已多次下修，但是地价未跌，而钢筋、混凝土、人力价格等建筑成本只增不减，未来房价变动可由推案量变化、建造成本增加、房屋交易量盘整等现象来判定。但是无论房价如何变化，从永续发展的角度来看，这种的转变是很好的现象，日本已逐步发展所谓的「长期优良住宅指针」，借此提升既有住宅的效能与品质。
郭纪子指出，欧美国家的房屋寿命很长，以欧洲各国住宅存量与年建设量，来粗估其住宅的平均寿命，可发现西欧平均住宅寿命大概在80年以上，其平均住宅寿命接近其物理耐用年数，可说是较为永续发展的房屋政策，至于台湾如何思考有效使房屋延寿，将会是未来永续建筑发展与管理的重要趋势。