台中豪宅市场超火热 新案齐发聚焦七期

「宝辉Sky Tower」主力70、90坪，承袭「宝辉秋红谷」顶级豪宅规格。(叶思含摄)

低利环境持续，加上建商疯狂猎地，下半年房市表现逐渐复苏。六都中最火热的台中豪宅市场，更是大案尽出，包括「宝辉Sky Tower」、「庆仁林境」、「双橡园市政河南路新案」、「白朗峰」，等案接力登场，让高端市场再掀高峰。

目前市场讨论度最高的「宝辉Sky Tower」，基地位于市政路面府会园道，全案承袭「宝辉秋红谷」顶级规格，主力70、90坪，打造中西式内外厨高坪效，磁吸不少企业主、自营商询问，6月份推出后每周平均来客达20~30组，甚至一口气买2-3户的大有人在，现场反应热络。此外，位于惠中路、大墩七街口的「庆仁林境」也正蓄势待发，预计在月底进场，每坪开价55万起，总价约在5000万内，价格相当具竞争力。

而已连续推出4栋豪宅3.0作品的双橡园，会员回购率不断创下新高，「双橡园1812」、「双橡园S1特区」两案更创下连续未公开即完销的纪录，今年第4季预计推出的第5栋豪宅3.0新案，位在河南路近市政路难得的2168坪大基地，老客户询问度极高，因为在台中优质蛋黄区极少有大于1000坪以上的基地，且此基地甚至拥有超过1800坪的花园，稀有规划设计，至今已有将近200组的询问。

总销百亿大案「白朗峰」则约在9月进场，基地位在市政路接近文心路，与台北信义区知名豪宅「大陆琢白」系出同门，外观由白派建筑大师Richard Meier操刀设计，室内装潢则由设计界巨擘YABU PUSHELBERG掌舵，全案规划均质130坪产品，每坪开价约在60~75万。

台湾房屋智库经理陈炳辰认为，七期这几年以「宝辉秋红谷」一枝独秀，冲上中南部豪宅首位，另也不乏联聚系列豪宅传出转手获利消息，显然仍稳坐台中豪宅区块之首，有钱富豪看中收藏价值，购置不手软，加上身分象征、增值空间、居住舒适等特色，都让他处难以匹敌。而眼见已有单价9字头案例，其余豪宅势必跟随价涨脚步，但七期豪宅竞品实在太多，若无知名度特色，或非长期耕耘云端客层，不容易脱颖见亮点价码，且还是有两岸政经局势影响国内投资市场，乐观预期却仍得审慎。