桃园 防灾都更 12年海砂屋将重建

桃园市住宅处在海砂屋、震损社区举办都更说明会。（都发局提供／蔡依珍桃园传真）

桃园市成立都市更新专案办公室4个月，积极利用周末到海砂屋、震损社区举办社区说明会，其中桃园区正光花园新城海砂屋卡关12年，在防灾都更专案协助下增加重建容积，过半住户也同意转轨为公办都更，跃进一大步，中坜财神大楼也展现意愿，可望解决危险建物隐忧，改善市容。

桃园市长张善政为加速都市更新，今年8月成立都更专案办公室，也发布「防灾都更专案计划」让符合条件的社区，可采用基准容积的2倍或原容积的1.5倍重建；另有「受理民间申请公办都更专案计划」只要过半所有权人同意，可向住宅处申请，市府会协助提出建筑量体、财务试算，如获75％住户认可，市府将协助模拟选配、进行招商寻求投资人，解决老旧社区重建条件不佳及整合过程信任度不足的问题。

住宅发展处长邱英哲表示，11月已到桃园、中坜和龟山等地的海砂屋、震损社区，办理6场都更说明会，希望以防灾都更的方式增加重建的容积，来解决民众对于重建容积率的疑虑。其中正光花园新城2012年判认为海砂屋，迟迟没有进一步重建规画，现在结合「防灾都更专案」，不仅可增加重建容积外，目前也已过半住户同意转轨为公办都更，突破社区12年来难以整合的困境。

邱英哲说，除正光花园新城社区有意愿转为公办都更，中坜火车站对面的财神大楼也正自主更新中，因防灾都更增加容积的诱因，大幅提升研商的速度。都更专案办公室将持续主动出击寻找防灾都更的案源，希望能透过公部门力量加速重建，解决旧市区街廓、危险建物的安全隐忧。