五大银新房贷利率 六年半新高

央行官员表示，10月五大银行新增房贷利率续上扬，主要是9月央行再升息半码（1码是0.25个百分点），中华邮政等均调高利率，与其相连结的房贷放款利率先跟着上扬，至于采月调整的银行，也在10月几乎十足反应，另少数可能采季调整，不排除11月部分银行会再小幅调高。

10月开始进入每年第四季的购屋旺季，但五大银行10月新增房贷金额却明显减少。央行官员不讳言，「房市买气看来偏向保守」，从六都当月移转栋数来看也显现符合的变化，六都合计月减6.87％，年减更达28.2％，前十个月合计年减4.39％，凸显房市观望气氛转浓。

对于房市旺季不旺，央行官员强调，今年全球主要央行持续升息，且经济有下行风险，加上美台股市下跌，10月台股到月底才反弹，金融市场显现相对震荡，还有疫情起伏等效应，使得民众进场购屋态度更加谨慎的结果。

信义房屋的房价指数（中古屋）大台北地区10月年增10.53％，高于9月的8.2％，但央行官员说明，观察营造工程物价指数年增率，受到缺工及原物料上涨冲击，4月（11.6％）之前均高达二位数，5月已开始回落，10月大幅下滑至4.6％，未来可望反应在房价上，可能的下调幅度将视建商的财务状况与态度而定。