屋主注意！验屋需求激增 「这个问题」出现率高达100％

预售屋交屋后，渗水漏水问题是最常见的瑕疵之一。（示意图／shutterstock达志）

交屋潮来临，不但引爆房贷荒持续，也带动预售屋完工交屋的验屋服务，需求激增。据今（17）日的最新调查指出，在1,000份验屋报告中，建筑外观瑕疵比重，即占100％，高居首位；比重第二高，为结构空心，第三是渗水和漏水，占25％，高达四分之一。

好日子科技验屋今（17）日公布最新调查指出，根据近期1,000份的验屋报告显示，外观瑕疵占比就高达100％，其次为结构空心，占92％，第三位为渗漏水情况，占25％。

好日子科技验屋营运长周昱存表示，近年房市迎来罕见交屋潮，据内政部公开资料，2025年上半年全台住宅使用执照核发近7万户、创下近 20年来新高，意味着将有大批新成屋陆续交付给买方，然而伴随而来的、可能是各类屋况纠纷与修缮争议，其中又以渗漏水问题，比例最高。

内政部公开资讯显示，房屋交易纠纷，排名前五大分别是：「漏水」、「施工瑕疵」、「交屋延迟」、「终止契约」与「隐瞒重要资讯。其中「漏水」与「施工瑕疵」，最容易在交屋后引发争议。

周昱存表示，房子是许多人一辈子买下的最昂贵资产，但是，预售屋是交屋后才开始认识自己的家，带有风险，却是常态；然而也因房屋外观瑕疵最容易发现，不少屋主相对会忽略隐藏的功能性瑕疵更需要关注与修缮确实。

周昱存提醒，虽然外观瑕疵都会出现，如有油漆不平整、工程脏污、撞刮伤等，但外观问题通常可见且易修复，真正影响居住安全与长期生活品质的，是那些「看不到」的功能性缺陷。