限貸沒人怕！8大百億案登場 北台灣928檔創新高

房市示意图／住展杂志提供

根据住展杂志统计，今年北台湾房市928档期推案预估量达2,619亿元，创统计以来新高，相较去年同期实际推案量成长约837亿元，年增47％，百亿以上个案多达8个。

住展杂志发言人陈炳辰指出，房市近期经历新青安的严审、银行房贷满水位两场风波，但主要干扰成屋市场，预售市场影响性小，加上目前买房首重入手门槛低，预售案具优势，建商因此在最后档期全力冲刺，量体创下纪录新高。

陈炳辰表示，观察历年928档期，除了今年，2013年与2021年也突破2000亿元大关，都与市场资金热潮有关。2013年为美国量化宽松政策第三波，2021年为史上最低利率时期，今年则是台股创新高，增强建商推案信心。

今年北台湾928档期推案以新北市最多，估达1,186亿元，占整体案量达45%。

中和区表现最亮眼，包括水岸景观宅「堃达福祥段案」、大同公司活化资产案「大同新纪元」，以及保二总队公办都更案「皇翔堡可梦」三大百亿案，大举拉擡新北市声势。

其余指标案也遍地开花，在淡水区新市镇、泰山区塭仔圳重划区、新店区央北重划区，与莺歌区莺桃路商圈皆有大案推出，三重区则有5案抢进此档期，为新北市各行政区最多，三重近年的新案能量大喷发，迄今活力依然满满。

台北市今年推案量也不少，928档期估有850亿元的量能，占总量逾3成，上百亿元新案有大安区信义光复路口的「吾双」、文山区万芳路生态宅「信义富境」，和南港区基隆河岸宅「国宾大南港案」。

桃竹两地的推案量都在两百多亿元，桃园市为289亿元，新竹地区是270.5亿元，以桃园区中路重划区的「兴益发大兴西路三段案」，与新竹市东区巨城商圈的「益展心筑湛」、香山区「宏道新竹帝宝9区2号」为指标。

陈炳辰表示，随着2024年最后一档建商大拜拜推案量揭晓，尚有新北市三重区、永和区、汐止区，以及基隆市安乐区、新竹市东区重磅大案年底压轴现身，预期北台湾全年突破1.3兆量能新高纪录机率相当大，且热度有机会一路延烧到明年。

资料来源／住展杂志

资料来源／住展杂志

资料来源／住展杂志