鄉林董座賴正鎰返鄉推案 斗六28億大樓住宅明年第1季進場

乡林董座赖正镒返乡推案，斗六1,650坪基地明年第1季推出28亿大楼住宅案。乡林提供

乡林（5531）集团董事长、商总主席赖正镒返乡投资，新购入位于云林斗六市镇东地区斗六国中与斗六高中之间的1,650坪土地，将规划推出总销28亿元大楼住宅案，预计明年第1季进场销售，这也是乡林跨越浊水溪第一个建案，备受瞩目。

云林斗六、虎尾及斗南等三乡镇市，不仅生活机能完善，产业发展快速等聚焦效应，当地称为「云林金三角生活圈」，且随着年轻人返乡就业，小家庭暴增，近5年家户数就增加4,418户，年增0.55%。

乡林不动产研究室今(1)日指出，云林近年各项交通发展快速，传产快速转型与新创产业园区陆续设立，吸引国际大厂投资，年轻人返乡或跨域就业机会大增，尤其是三乡镇的繁荣商圈聚集，自然吸引外地开发商纷纷抢进。

乡林不动产研究室说，斗六、虎尾与斗南在中山高、国道三号与台78线快速道路，台铁与高铁等主要交通动脉串联下，人流与物流活跃，除了产业加速进驻，中科虎尾园区趋于饱和，县政府正在争取扩大园区基地面积。

尤其封测大厂矽品精密承租中科虎尾园区4.5公顷土地，预定2025年第一阶段设厂工程即将完工，初期有望带进1,000个工作机会，加上云林县长张丽善也在积极争取台积电（2330）到云林设厂，一旦成功，将为云林的科技产业发展带来神助攻。

其次是高铁缩短城市距离，云林虎尾高铁站将中部五县市(中彰投云苗)变成一日生活圈，中科园区横跨台中西屯大雅神冈、彰化二林、云林虎尾等地，挟着核心地理优势加上科技产业扩大进驻，吸纳北漂就业人口返乡，人口回归校正现象明显。

台中人口成长快速，而彰投云苗也正朝着「都会区多核心发展型态」，产业与人口外溢的扩大效益。

随着产业扩大转型，除了台塑麦寮六轻园区之外，虎尾、斗六工业区也引进一些科技大厂，就业机会增多吸引一些原本在异乡的年轻人返乡，使得这三个乡镇总人口多达22万人以上，近五年来少子化关系，人口略有小减，但小家庭增加，整体总户数均维持正成长。

赖正镒指出，高铁西部走廊一日生活圈以及中科的延伸带动，让沿线城乡差距缩小了，他这个当年出外打拚的云林人很有感触，云林产业已经不再局限于农业，而是更多元化。

他表示，斗六的市中心已长达10年以上没有释出土地，更没有新建案推出，他相信这次回乡里建设，希望能回到故乡盖一个最具指标性乡林建筑美学的社区大楼，带动斗六市核心市区展现新风貌。

而这次买下的土地，位于镇东地区斗六国中与斗六高中之间，面积1,650坪，过去50多年来是种植老欉文旦柚的土地，乡林买下后，地主将老欉文旦树移植他处，留下数十棵木瓜，现在正值收成季节，木瓜结实累累。

乡林日前邀请邻近里民前往同乐，采收后即开始整地，预计将以一个半月的时间进行整地绿美化成为千坪公园，先提供给斗六市民一个新的散步休闲区，年底将举办圣诞趴市集，等取得建照后，马上就会开始动工兴建。

赖正镒透露，该案基地除了先做好绿美化，短暂供民众休闲之用，年底也会发起「云林100个坚持」征文活动，希望能记录云林在地，具有丰富故事与感情的人物或创业故事，挖掘出这些人坚持做到最好的情节，纪录成文字，并透过网路宣传，成为国人传颂，引以为骄傲的云林人。

乡林不动产研究室说，斗六市是云林县治所在地，生活机能生熟、交通便利，因为发展得相当早，极需要加速都市更新与市区重划，所以区域内建地或重划区土地释出有限，随着近年工料双涨及土地价格翻倍上扬，房价早已坐二望三，尤其邻近工业区带进的人口红利，刚性需求带房价水涨船高，对房市发展挹注利多。

这是乡林跨越浊水溪第一个建案，中部地区的建商包括山璞、富旺，以及北部建商宝佳旗下的胜丽建设等，也都陆续到斗六购地插旗，锁定客层除了在地、返乡置产客群外，还有不少因工作跨区置产的自住刚性需求客人，房市潜力大。

基地留下数十棵木瓜，乡林日前邀请里民前往同乐，采收后即开始整地。乡林提供

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