新北去年第四季預售屋統計 總價量三重區連五季奪冠

因头前重划区内有大批预售屋成交，成交均价上涨较多。图／新北地政局提供

房市话题持续引发讨论，新北去年第四季预售屋实价登录统计出炉，共计揭露5691件，总成交金额1064.7亿元；受到指标性个案影响，加上交通、区位等条件优势下，统计全市总交易量及成交金额分别增加35.8%、40.1%。其中三重区申报件数1651件、成交总金额334.2亿元，皆为全市之冠，已连五季夺冠。

新北地政局地价科长萧湘君说明，分析去年第四季板桥、土城、永和、中和、三重、芦洲、新庄、新店、树林、汐止等10个蛋黄区的预售屋，成交单价区间以每坪60至70万元占比近57.9%为最高，总价以1500至2000万元为主流，占比约35%；其他非蛋黄行政区成交单价每坪多介于40至50万元，占比近33%，总价以1000至1500万元为主，占比近44%。

分析交易热络行政区，成交均价以板桥区居首；另与前季相比，新庄区本季成交均价上涨9.3%，主要是因为新庄副都心、头前重划区内有大批预售屋成交案例。

萧湘君指出，板桥区、新店区、三重区、中和区及新庄区，每坪单价63.2万元至72.3万元，其次土城区、泰山区、林口区成交均价每坪50.2万元至59.0万元，最后则为淡水区每坪成交均价37.5万元。

此外，主流产品以3房2厅2卫为大宗，该类建物面积多为42至54坪，平均总价新店区2956万元最高，三重区、中和区、板桥区、新庄区、土城区及泰山区次之，介于2258至2887万元间，最后林口区、淡水区则分别为1910万元、1491万元。

萧湘君提到，去年第四季预售屋建案备查情形，全市预售建案申报26件，较上季减少36.6%，总户数3735户则较上季减少32.3%，其中委托不动产代销业销售计20件，占约76.9%，代销总金额为496亿元，较上季金额减少32.7%。

总户数行政区分布上，三重区2038户居冠，永和、土城、林口及五股等区亦属热络，上述5个行政区申报总户数2945户，约占全市比率78.8%。所有预售屋销售资讯及定型化契约、季报资讯均已公布于「新北不动产爱连网」交易安全、实价登录专区，

新北蛋黄区的成交单价区间，以每坪60至70万元占比57.9%为最高。图／新北地政局提供

新庄区去年第四季的预售屋成交均价，较前一季上涨9.3%。图／新北地政局提供