新北市去年第4季預售屋總價量「這一區」連五季奪冠

因头前重划区内有大批预售屋成交，新庄区第4季成交均价较上季上涨9.3%。新北市地政局提供。

新北市地政局表示，新北市去年第4季预售屋实价登录，共计揭露5,691件，总成交金额1064.7亿元，本季受到指标性个案影响，加上交通、区位等条件优势下，统计全市总交易量及成交金额分别增加35.8%、40.1%。其中三重区申报件数1,651件、成交总金额334.2亿元，皆为全市之冠，且已连续五季夺冠。

新北市地政局地价科科长萧湘君表示，分析2023年第4季板桥、土城、永和、中和、三重、芦洲、新庄、新店、树林、汐止等十个蛋黄区的预售屋，成交单价区间以每坪60-70万元占比近57.9%为最高，总价以1,500-2,000万元为主流，占比约35%；其他非蛋黄行政区成交单价每坪多介于40-50万元，占比近33%，总价以1,000-1,500万元为主，占比近44%。

另分析交易热络行政区，成交均价以板桥区居首；另与前季相比，新庄区本季成交均价上涨9.3%，主要因为本季新庄副都心、头前重划区内有大批预售屋成交案例。板桥区、新店区、三重区、中和区及新庄区，每坪单价63.2万元-72.3万元，其次土城区、泰山区、林口区成交均价每坪50.2万元-59.0万元，最后则为淡水区每坪成交均价37.5万元。

此外，主流产品以三房二厅二卫为大宗，该类建物面积多为42至54坪，平均总价新店区2,956万元最高，三重区、中和区、板桥区、新庄区、土城区及泰山区次之，介于2,258至2,887万元间，最后林口区、淡水区则分别为1,910万元、1,491万元。

至于2023年第4季预售屋建案备查情形，全市预售建案申报26件，较上季减少36.6%，总户数3,735户则较上季减少32.3%，其中委托不动产代销业销售计20件，占约76.9%，代销总金额为496亿元，较上季金额减少32.7%。总户数行政区分布上三重区2,038户居冠，永和、土城、林口及五股等区亦属热络，上述五个行政区申报总户数2,945户约占全市比率78.8%。

地政局说，所有预售屋销售资讯及定型化契约、季报资讯均已公布于「新北不动产爱连网」交易安全、实价登录专区，欢迎各界多加利用。「新北不动产爱连网」网址：https://i.land.ntpc.gov.tw