以房养老谁最爱？ 大台北地区占了一半
▲金管会开放银行承办以房养老业务，北部地区高龄者申办最多。（图／示意图／路透社）
金管会今天(8日)公布以房养老(商业型不动产逆向抵押贷款)现况，其中有49%件数来自于北北基，统计至今件数有859件，核贷额度更超过全台核贷额度的7成。
金管会开放银行申办以房养老至今1年半，依据银行局公布的最新数据，截至今年6月底止，全台以房养老承作件数共计1751件，核贷额度约93.09亿元。其中北北基件数859件，核贷金额有63.69亿，为全台最高；桃竹苗214件、核贷金额8.2亿；中彰投263件、核贷金额9.2亿；云嘉南262件、核贷金额3.6亿；高屏179件、核贷金额5.6亿；宜花东65件、核贷金额2.3亿；外岛地区只有9件、核贷金额1600多万。
银行局副局长庄琇媛表示，目前以房养老有10家银行开办，包括合库、土银、台企银、第一、华南、高雄银、台银、中信、台新及上海商银。有些银行甚至结合信托与年金险，都限定基本60岁至65岁高龄者才能申办，贷款成数最高到7成，最长贷款年期为30年。
60岁办理，30年后才90岁，若活超过90岁怎么办？庄琇媛表示，通常银行会重新评估房子价值，也许可以再续约。且考量以房养老的借款人均是年长者，银行目前在办以房养老时，都会请律师见证，并通知义务人(通常是子女等法定继承人)，取得长者跟子女的共识。未来子女可以选择把房子向银行买回，或是抛弃继承。