打炒房续上菜 实价登录2.0周四拍板

打炒房，行政院再祭二招，行政院会10日将通过实价登录2.0修法，房价揭露到每个门牌，预售屋签约后30天内申报，新增查核权、加重申报价格不实罚则。另拍板《所得基本税额条例》修正案，恢复个人未上市柜股票交易所得计入最低税负课税，防杜个人藉公司避税。

值得注意的是，恢复个人未上市柜股票交易所得计入最低税负课税，避免影响新创筹资，给予新创五年缓冲期，五年内有获利、移转持股可不计入个人基本所得额课税。

这波防杜炒房，行政院锁定预售屋炒作及个人藉公司逃漏税二大目标。防预售屋炒作，行政院会10日将拍板「地政三法」，亦即平均地权、不动产经纪业管理条例、地政士法修正案。为让房价资讯揭露即时、透明，实价登录个案资讯将由现行30户为一单位，改为逐户登录「门牌或地号完整揭露」；预售屋签订买卖契约30日内申报，提升实价登录即时性。

修正案并增订主管机关查核权，可向权利人、义务人、银行机构和相关机关要求提供资料，确保交易资讯真实正确。同时加重价格不实申报罚则，现行申报登录资讯不实者，处3万元以上15万元以下罚锾，并命其限期改正，届期未改正者按次处罚，据悉，修正案加重处罚，最高可达75万元。

另目前个人炒房，借由设立公司买卖不动产降低税负，或借由公司股权移转达到实质移转不动产效果，以免税证券交易所得，规避应税不动产交易所得。

2016年房地合一重税上路后，个人短期炒房最高须课45％重税，但境内企业房地交易并入营所税课税，税率仅20％。投机客透过成立投资公司买进自用住宅又短期卖出，甚至透过个人股权交易转移整间公司，让房产脱手，借此炒高房价，行政院决定「堵住漏洞」。