一季少二個！六都僅剩這都房價所得比不到10倍

桃园房市示意图。图／记者游智文摄影

信义房屋表示，2024年第2季的房价所得比再创新高，六都上一季还有桃园、台南与高雄的房价所得比不到10倍，第2季只剩下桃园的房价所得比不到10倍，可见上半年房价涨势明显。

统计10年来房价所得比的变化来看，台中、台南市的房价所得比都多了4倍，现在买房要比10年前多付出4年的家庭可支配所得。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房价所得比持续攀升，结果是几家欢乐几家愁，有资产的享受到增值的好处，相对还没有购屋或者年轻世代，就会感受到房价上涨的压力。

若以区域的所得对比房价涨幅来看，过去10年台中与台南民众对于房价上涨感受应该特别深，10年下来，民众现在要购屋，恐怕比10年前要多掏出2.3年的家庭可支配所得。

根据官方的房价所得比长期统计显示，103年第2季全国的房价所得比为8.34倍，今年第2季已增加到10.65倍，等于要10.65年不吃不喝才能买得起房，六都房价所得比仅剩下桃园市不到10倍。

增加较多的是台中市，从10年前的8.15倍，增加到12.69倍，台中的家庭相较10年前购屋，要多4.54年的家庭可支配所得，其次则是台南市由6.18倍增加到10.29倍，增加较少的是新北市。

曾敬德表示，上半年市场交易热络主要原因，包括30年期的房贷可以降低每月还款负担，住宅小宅化让房屋总价涨得比单价少，长辈资助分担掉一些房价，加上民众对于房价上涨预期，整体来说房价上涨远超过家庭所得上涨。

房价所得比10年变化。资料来源／信义房屋