银发族居住需求增加 北市「医院宅」荣总最抗跌
随着高龄化、少子化，过去被视为嫌恶设施的医院，反而因为「就医便利」，成为民众购屋的选择之一，医院周遭的房价也逐渐具有需求优势。房仲统计近两年台北市八间大型医院周边一公里的成交行情发现，除了台大医院有超过一成的跌幅外，其余跌幅都不大，又以荣总周边房价最抗跌。
台湾房屋智库统计台北市八间大型医院周边一公里的成交行情，发现国泰医院周边最高贵平均单价81.8万，北市三军总周边最便宜平均54.1万；若从近两年的房价涨跌幅来看，荣总周遭房价最抗跌，和去年价差仅0.9%，反观位居蛋黄区的台大医院，跌幅最大，达14.8%。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，荣总位于北投，不过属于天母生活圈区块，生活、商业机能成熟，居住环境宁静，加上捷运石牌站交通便捷，又有天母国小与石牌国中明星学区加持，适合各年龄层的自住族群，因此虽然台北房价持续下修，但荣总生活圈行情仍抗跌。
以2017年的房价来看，台北荣总和三军总维持在5字头，马偕和新光去年还有6字头行情，今年则有2.4～2.8%的跌幅，不过张旭岚表示，这样的修正算是目前市场正常的价格盘整，而且位于双连商圈的马偕医院，近捷运双连站、附近有传统市场、公园绿地，生活机能成熟，对自住型买家而言，降至5字头后，C/P值又更高了。
至于跌幅最大的台大医院，台湾房屋中正加盟店店长李毅甫指出，台大医院周边多政府机关和大型机构公司，原本就非热门房市区，今年交易量也不多，加上不少成交产品多为自住族群偏好的低总价的公寓、华厦产品，因此单价明显下修。
▼台北市大型医院周边房价年涨跌状况。（图／台湾房屋智库汇整）