自住刚性需求！10月交易量年增逾3成 双北2千万内宅最热门
▲今年10月房市交易量年增幅有16~33%。（图／记者张菱育摄）
今年自用需求稳健回流，让房市买气明显优于去年，根据房仲业者统计内部成交资料显示，10月反应下半年房市进入传统旺季，交易量年增16~33%，月增幅也有10~18%的成长。专家认为，今年自住客维持稳定回流力道，选情干扰应是短暂且有限，但还是要观察中高端市场，是否会受到选情影响。
信义房屋统计10月内部资料显示，台北市10月交易量年增约18%，北市10月自用型产品交易表现较佳，总价1500~2000万元与2000~2500万元的产品，交易量都比9月更为成长；新北市10月交易量年增17%，且月增14%，总价1000~1500万元的产品，与总价1500~2000万元换屋型产品，都是10月交易表现较好的产品。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，通常下半年房市旺季从928档期开跑，今年从上半年就可看到自住客明显回笼，虽然第四季有选战等因素干扰，不过国人已经有多次选举的经验，加上现在市场上以自住为主流，因此10月份可以明显感受到市场交易仍相对稳定。
至于住商不动产统计旗下加盟店交易状况，今年10月全台交易量较去年同期成长约3成左右，较9月也成长近2成，其中桃园交易量年增幅最多，达35.6%。月成长最多的为台中市，月增30.3%。
住商不动产企画研究室经理徐佳馨指出，今年以来受惠价格优势，中南部表现都不俗，时至年底自用买盘转进，加上选举似乎影响有限，也让交易量水涨船高。
面对南部逐渐加温的态势，大家房屋企画研究室主任郎美囡认为，房价相对低之因素让资金持续投向中南部，然而长线仍需端看基本建设有无到位，建议买方掌握合理价格，以免日后难以安全下车。