影／7度夺冠！2020高雄地王又是大远百 公告现值连3年冻涨
年底各县市纷纷公布2020年的土地公告现值，高雄市地政局今天也发布公告现值新闻稿，大远百所在的三多四路连续7年蝉联高雄地王，而三多商圈更是连续16年成为高雄地王，但价格维持每平方公尺57万元，换算每坪约188万元，连续3年冻涨，全高雄市的公告现值调幅也仅0.32%。
▲大远百前的三多四路已连续7年拿下高雄地王宝座。（图／记者陈建宇摄）
高雄市地政局今天发布新闻稿，宣布明年整体土地公告现值调整幅度为上涨0.32%，但公告地价平均调幅则下修0.43%。高雄市政府地政局局长黄进雄表示，高雄房地产市场由于低利环境且市场资金充足，加上价格相较北部地区低廉、刚性需求亦在，不动产成交价尚有支撑，因此明年公告现值呈现微幅上涨情形。
黄进雄指出，这次调整的重点着重在铁路地下化后陆桥拆除周围，及重划区新开发完成地区，另有非都市土地开发许可用地变更地区，因土地使用管制影响，公告土地现值皆予以调涨，其余地区大多持平。统计全市公告土地现值持平区段数占总区段数90.41%，平均调幅为0.32%。
▲亚洲新湾区有多项重大公共建设，三多商圈就在旁边，也是蝉联高雄地王的原因之一。（图／记者陈建宇摄）
而明年高雄地王仍然由大远百夺下，这也是大远百连续7年夺下地王宝座，但若以三多商圈看，若加上过去几年新光三越及SOGO百货也曾是高雄地王，等于三多商圈已连续16年是高雄地王。信义房屋新堀江店店长陈志明表示，三多商圈有3大百货集中，还是有不少消费人口，此外有三多商圈捷运站，附近也有轻轨，交通便利性高。
陈志明也指出，由于高雄市亚洲新湾区有多项重大公共建设，开发的效应仍在发酵，因此地王留在三多商圈也属合理。
▲汉神巨蛋旁的博爱二路蝉联高雄地后，但公告现值持平未上涨。（图／记者陈建宇摄）
不过明年大远百的公告现值维持在每坪约188万元，这也是大远百自从2016年从每坪165万元上涨到188万元之后，连续3年冻涨。另外高雄地后也和去年相同，是邻近汉神巨蛋的博爱二路，明年土地公告现值每坪145万元，也和去年相同。若以行政区看，明年高雄公告现值调涨最多的行政区是小港区的0.87%，前镇区0.78则排名第2，六龟区则以0.69排名第3。