迎史上最强AI就业红利　光华商圈「超微宅」3字头抢手

▲光华商圈生活机能成熟，属于南高蛋黄区，有商圈、公园、学区等，对于购屋族来说特别方便。（图／永义房屋前镇广西民权加盟店提供）

记者张雅云／高雄报导

高雄光华商圈生活机能成熟，属于南高蛋黄区，有商圈、公园、学区等，近年市府积极引进AI产业，吸引超微(AMD)、辉达(Nvidia)进驻高雄软体园区，相对周边亚湾豪宅，光华商圈3字头大楼吸引不少在地人、置产客抢进，专家表示，比价效应让购屋族抢入手。

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永义房屋前镇广西民权加盟店店东王登永表示，光华商圈为南高雄早期发展旧部落，各项机能相当发达，前几年因商圈转移，人口往北高雄流失。

▲高市与中央合作推动「亚洲新湾区5G AIoT创新园区」国家级计划，已促成AMD、NVIDIA等大厂相继投入技术研发。（图／永义房屋前镇广西民权加盟店提供）

近年高市与中央合作推动「亚洲新湾区5G AIoT创新园区」国家级计划，已促成AMD、NVIDIA、IBM、宏达电等大厂相继投入技术研发，成功落地高雄建立算力中心、研发据点等，带动人潮陆续回流，今年堪称高雄AI发展元年。

王登永分析，区域新案不多，中古屋买气旺盛，多为透天翻新自住，屋龄30~40年，总价1500万元上下，因为价格实在，比大楼还便宜，有不少自住客积极入手。

大楼多位于31期重划区，屋龄8~12年，成交价35~38万元，相较亚湾豪宅动辄4、5字头房价，相对便宜，因此买气一向非常旺盛。

▲光华商圈中古大楼与亚湾豪宅动辄4、5字头房价相比，相对便宜，买气一向非常旺盛。（图／永义房屋前镇广西民权加盟店提供）

王登永说：「5月之前受惠辉达进驻，买气相当旺盛，已有置产客看好产业议题抢进，与传统在地刚需族群相比，购屋比例约一比一。」

▲永义房屋前镇广西民权加盟店店东王登永表示，205兵工厂预计年底前搬迁完成，周边还有70期重划区、特贸三等议题，发展性备受期待。（图／永义房屋前镇广西民权加盟店提供）

近期受限贷令影响，出现观望气氛，王登永分析，尽管产业进驻没办法马上看到效益，但随未来产业就业人口陆续进驻，可望带动南高大都会区的就业机会，人口红利让区域更蓬勃。

此外，205兵工厂预计年底前搬迁完成，周边还有70期重划区、特贸三等议题，区域未来发展性备受期待，让房价持续补涨。

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