永慶房屋趨勢調查：六成國人看漲第3季房價，對景氣審慎樂觀！

民众对未来一季(7-9月)房价看法(资料/永庆房产集团提供)

根据永庆房屋2024第三季网路会员调查，全台认为房价看涨比例增加8个百分点至60%，六成消费者看涨房价，创近9季以来新高，而看跌降至9%，连六季下降。永庆房屋业管部协理陈赐杰指出，全球经济持续复苏，台湾景气也亮出黄红灯，加上台股持续刷新历史新高，消费信心稳定回升，同时在通膨仍无显著下降的情况下，让消费者更加深房价上涨预期，消费者看涨房价比例较上季又持续增加。

那么，消费者对于2024年第三季国内经济表现的看法为何？调查结果显示，54%消费者认为国内经济景气与第二季持平，变化不大，但有27%消费者看好第三季景气，显示消费者对经济景气看法渐趋「审慎乐观」。陈赐杰说明，各国际预测机构纷纷上调2024年全球经济成长率，而在全球商品需求逐步提升下，台湾出口加温、内需稳定，让消费者乐观看待2024年第三季国内景气。

消费者认为2024年第三季景气表现的看法？(资料/永庆房产集团提供)

本次调查也针对消费者想购屋的地区做房价看法的调查，消费者认为想购屋的地区房价过去一年房价是上涨还是下跌呢？陈赐杰说明，根据调查结果显示，全台79%消费者认为过去一年房价已上涨超过5%，消费者普遍对于房价上涨的感受深刻。若观察七大都会区对过去一年想购屋区域的房价看法，新竹县市、高雄认为房价上涨10%以上占比逾四成，对房价上涨感受最强烈。

消费者认为何时是最佳购屋时机呢？陈赐杰指出，根据本次调查结果显示，发现50%消费者认为未来一年会是购屋好时机，显示在经济逐步复苏、通膨仍高的状况下，加上新青安优惠贷款拉擡买气，房价易涨难跌，让消费者普遍认为未来一年即是进场购屋的最佳时机。

而屋主的售屋意愿也有持续上升的情况，陈赐杰补充，根据调查结果显示，52%消费者认为未来半年是最佳售屋时机，并创下近9季以来新高，显示屋主着眼于目前市场买气正旺，房价要再像过去一样飙涨的机会不大，加上政府对于房市管制的措施仍会滚动式检讨调整，未来房市走向仍有变数的情况下，认为未来半年就是最佳售屋时机。

消费者认为0403地震后对购屋意愿的影响？(资料/永庆房产集团提供)

今年4月3日花莲发生严重大地震，产生不少灾情，也有部分建筑物因此受损，被纳黄、红单列管。那么，消费者如何看待本次0403地震后对于日后买房的看法呢？陈赐杰说明，根据调查结果显示，66%消费者认为地震后仍不影响其购屋意愿，有30%消费者购屋意愿会降低，仅有4%消费者会因此而终止购屋计划。此外，本次也针对消费者是否会优先选择921后所建筑的房屋进行调查，有87%消费者表示会优先选择921后所兴建的房屋，显示消费者认为921后建筑的房屋耐震程度可能较好。最后，在经过0403地震后，有60%消费者会偏好购买中间楼层的房屋。

本次永庆房产趋势前瞻报告问卷调查，采「电子邮件」方式寄发永庆房仲网会员与官网点入。

调查时间 2024/5/10~2024/5/27。回收有效问卷数为 1415 份。