中国调控房市未松手 房价长线涨势趋缓
▲中国新任国务院总理李克强于日前国务院常务会议上宣示，将继续进行房地产市场调控，加速建立房地产稳定健康发展的长效机制。(图／资料照片)
中国房市调控政策未缩手，新任国务院总理李克强于日前国务院常务会议上宣示，将继续进行房地产市场调控，加速建立房地产稳定健康发展的长效机制，法人表示，中国持续打房有利稳定房价，房市长线仍看俏。
中国前6大房企2013年业绩增幅相当可观，销售额总额超过人民币800亿元，较2012年同期增加人民币432亿元；销售额的增幅与规模均创同期的历史新高。
此外，全大陆2013年1月与2月商品房销售面积年增率为49.5%，住宅销售面积增加55.2%，商品房销售额则为77.6%，反映出2013年中国房地产市场相当强劲。
富达表示，中国房企目前处于积极的扩张期，融资与拿地的气氛高涨，在土地已上涨的情况下，开发商将要求更高的利润。而对于一、二线城市房价上涨，这主要是因为需求量大，在阶段性需求被抑制后，需求释放的也更多，供需矛盾的情形也较二、三线城市来得显著，因此价格上涨的情形较其他城市更大。
富达认为，「新国五条」恐将加大二手市场波动，特别是在二手房交易规模较大的一线城市和部分二线城市。主要因政策刚推出时，市场的恐慌情绪导致大家争相交易，并推升交易量，但随着政策的落实，市场将开始转为观望，成交量将下滑，短期而言，成交量的变动将大于价格的变动，长线房价上涨将趋缓。