预售屋契约恐藏陷阱！消保处：违规高达9成4
▲消基会针对7县市、32建案调查，结果发现只有2件符合规定，其他30件有部分违规，不合格率高达94%。（资料图／东森新闻提供）
预售屋契约恐藏陷阱！行政院消保处针对7县市、32建案进行调查，结果30个件案部分不符合规定，包含未记载停车位高度、车道等其他必要面积，或土地、停车场面积误差找补，以及交屋保留款、个别磋商方式等。消保处提醒，签订契约前应参考主管机关的定型化契约范本，以避免消费纠纷产生。
消保处日前与内政部地政司、双北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市、新竹县等7县市，以及县市政府地政局，就辖区内32建案查核，项目包含契约审阅权、房地标示、停车位规格、房地出售面积及认定标准等11个项目。
结果发现，32个建案中，仅2件完全符合规定，包含台中市富宇建设的富宇大雅、台中市宝鲸建设的富椿庄。其他30件则均有部分违规，不合格率高达94%，包含违反房地标示及停车位规格规定、房地面积误差及其价款找补规定、违反验收规定，分别为26处、23处、21处。
▲其中，高雄市联上峰景违规情形最为严重，查核项目没有1项合格，堪称是违规王。（图／记者魏妤庭摄）
其中，以高雄市联上实业的联上峰景违规情形最为严重，查核项目没有1项合格，堪称是违规王；新竹县鼎毅建设的品川风有10项违规，以及新竹县冠军开发建设的隐城有8项违规，分别位于违规数第2、第3名。
消保处指出，目前已经命不合格的业者，依照预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项相关规范，要求尽速修改合约条文，并定期追踪业者改善结果，以确保消费者权益。至于消费者则是在签订任何定型化契约前，应参考主管机关发布的各类型定型化契约范本等规定，以免发生消费纠纷。
▲消保处提醒消费者签订定型化契约前，应参考主管机关各类型定型化契约范本，以避免消费纠纷。（资料图／东森新闻提供）