台南成房市新宠儿 3重划区房价亲民、生活品质高 ！
台南因亲民房价、良好居住环境、政府建设等因素成为购屋族的新宠儿。(图/黄仲裕摄)
台南以美食闻名，生活步调较北部缓慢，居住环境相当悠闲且舒适，房价也相对的亲民许多。买屋南移已成新趋势，而台南近日的房市热点就位在3个重划区，分别为北区郑子寮新富特区、东区平实营区、安南区九份子，在政府重大建设的加持下，吸引许多民众进场；其中，北区郑子寮新富特区采低密度开发，塑造成台南市的高级住宅区，科技新贵及建商都来前来相继卡位。
位于台南北区的郑子寮新富特区是少见的新兴重划区，但过去是鱼塭、空地多且发展缓慢的区域，因着政府的重新规划，此区已变身为座拥12座公园及18万坪绿地，绿覆盖率之高，如同台北市大安区的城市绿生活空间；此外，这里是台南市少有的低密度住宅区，再加上邻近明星学区文元双语国小，距离好市多、花园夜市等商场近，形塑成为台南市的高级住宅区，良好的生活机能吸引众多科技新贵等民众移居。
而在近年郑子寮重划区内的海安路沿线容积奖励，促使大型建商进驻，使每坪单价约为22-25万元，也带动了10-15年屋龄的中古屋行情，每坪单价约17-22万。因着近年地价调涨、房价提升，使此区发展成高级住宅聚落，涨幅较5年前最高有5成。
台南因亲民房价、良好居住环境、政府重大建设等因素成为购屋族的新宠儿。(图/黄仲裕摄)
老旧眷村改造 平营区重划区变身房市热点
东区平实营区重划区位于东区与永康区交界处，前身是老旧的眷村，政府透过重划区计划大改造，将公园绿地重划、增设公共设施，进而使土地价值提升、改善生活环境。此区总面积约42.4公顷，邻近国宾影城、国立成功大学校区商圈、成功大学、奇美医院、成大医院及高雄荣民总医院台南分院，交通方面，未来会配合配合中山高速公路大湾交流道通车，并增设国道客运、大台南公车、台南捷运蓝线、台南捷运绿线以及具有商业机能的综合转运站。
此外，市府会配合建构副都心商业发展结构，串联国宾影城、南纺购物中心等娱乐商圈。而附近的南纺梦时代商圈会启动二期动工，将呈现东区的新商圈样貌；以及建造7公顷的生态中央公园等等建设，进而带动周遭的经济效应及发展，未来成长潜力指日可待。
台南因亲民房价、良好居住环境、政府重大建设等因素成为购屋族的新宠儿。(图/洪荣志摄)
九份子重划区落实绿建筑 高绿覆盖闹中取静
位于台南安南区、成为台南房市新宠儿的「九份子重划区」经过政府6年整顿，总开发面积达101.76公顷，自2018年起成为台南最受瞩目的重划区，多家建设公司插旗卡位，许多买家也争相询问。
此区靠近市区的精华区域，便捷的交通可以快速到达市区，还能够避开塞车潮及人潮拥挤的现象，同时又能享受静谧空间，吸引喜欢居住在闹中取静地区的民众。值得一提的是，此区保留了丰富的历史生态，有随处可见的生态池、徒步步道、自行车道等等，人绿共处的平衡生态空间，在住宅区中特显珍贵。此外，该区域的建设都必须要符合「低碳绿能」，这可是政府的严格规范，因着这样的规定，九份子重划区拥有相当高的绿覆盖比例，处处都是绿意盎然的街道景象，居住下来惬意且舒适。
台南的居住环境以及生活机能完全不输双北市，再加上政府推动的大型建设，使台南重划区的发展潜力更是亮眼，综合以上这些优点却能够享有北部3分之1的亲民房价，因此吸引大量移居民众，不乏年轻的首购族及换屋族，前来找寻生活品质佳、CP值高的温馨小窝！