中南房价涨2成胜双北　2013房市北温南热

▲房仲业者表示，2013年我国房市呈现「北温南热」现象。

记者林信男／台北报导

根据信义房屋统计，2013年我国建物买卖移转栋数，较2012年增加约1成，在7都各别表现方面，双北市房价年增12%至14%，其余5都平均房价涨幅近2成，呈现「北温南热」现象。

信义房屋表示，12月是传统购屋旺季，加上2014年土地公告现值即将大幅调涨，有利农历年前房市交易加温，不过受到气候偏冷，以及美国量化宽松(QE)预告自2014年1月起缓退场等因素影响，2013年12月房市交易大致较11月持平。

信义房屋指出，就2013整年度来看，7都的房价年涨幅落在11%至22%，其中双北市涨幅为12%至14%；桃园、新竹、台中、台南、高雄等5都，平均年涨幅为19%，远胜过双北市表现。

信义房屋不动产企划研究室专案经理曾敬德说，1字头房价区，2013年仍呈现稳定上涨走势，房市表现最为落后的台南市，大楼平均房价也提升至每坪12万元，这些1字头平价区，受到整体房市持续走扬、外来建商推升房价与地价带动下，涨幅更胜双北市。

曾敬德认为，从房价走势来看，桃园、台中地区的电梯大楼，平均房价往2字头靠近，虽然市场上资金充沛、利率维持低档，但美国量化宽松(QE)将逐步减码，预期长期低利环境可能会慢慢改变，加上高房价可能成为2014下半年选举时的重要议题，预期2014年房市在多空夹杂影响下，应会呈现「价稳量微缩」的格局。