15銀行不動產放款落警戒區

据金管会截至9月底统计，有六家银行不动产放款占比落在28%至29%警戒红区，家数是近两年新高，另九家落在27%至28%警戒黄区，总计15家银行不动产放款占比列警戒区，其中有六家全是行库、占了四成，房贷「紧」报未除，民众买房贷款仍需注意。

依《银行法》72-2条，银行办房贷、建融及商办等不动产放款总额，以总存款加金融债总额30%为限，市场视为「不动产放款天条」；各银行内部多以28%为警戒水位，超过者就会拉高房贷利率、砍成数因应。

以9月底个别银行家数来看，逾27%者有15家，已连两个月与2023年11月当月家数拉齐，其中九家银行占比落在27%至28%警戒黄区、月减两家，另六家银行落在28%至29%警戒红区、月增三家，但没有超过29%者。

此举显示，9月有部分银行房贷水位走扬，使银行从「黄区」转「红区」家数多了三家。据金管会掌握，落在警戒黄区、红区者，都各有三家行库，总计六家行库不动产都已濒临满水位。

9月底整体国银不动产放款比率是26.82%，月增0.18个百分点，是近两年高点。