9字头惨杀3字头！「鬼城之首」翻身 他曝当年「接刀手」现况
在外人眼中，「比鬼城还鬼城」的新庄副都心，从房价最高9字头，一度暴跌至3字头，到底靠不靠谱？到底能不能住？网友热议：「我曾以为它是个失败的重划区！」究竟何时才能见它重返「荣耀」？
《地产詹哥老实说》EP24中，邀来新庄土生土长、并实际居住在新庄副都心的科达机构董事长赖建程，深度解析该区的利与弊。「不要接掉下来的刀子！」2017年，位于新庄副都心的建案「皇翔御花园」以上市建商带头杀到3字头的姿态，使一度曾「喊上」9字头的区域房价，面临腰斩再斩的命运。
▲点击收听科达机构老董赖建程在《地产詹哥老实说》解析新庄重划区。
▲新庄副都心房价一度下杀3字头，自去年初开始缓步回升 。（图／记者张菱育摄）
当时，不少专家奉劝民众不要进场当最后一只白老鼠，时至今日，当年带头喊杀的「皇翔御花园」近1年平均成交行情，微幅拉回4字头；而网友戏称区域经典的「赔售王」「宏普AMAX」，近1年平均成交行情，则接近5字头。
赖建程说：「当年的9字头，根本就是『喊』出来的，实际上，副都心成交多半在6~7字头间，而3字头的确是有，在景气急转直下的那年，投资客宁可止血脱手，造成的抛售潮，影响了区域行情。」
但赖建程也透露：「从去年上半年开始，这把掉下的刀，开始筑底向上，区域行情站稳4字头之余，估计今年可望再站稳5字头。」
过去，曾有网友抱怨：「在副都心买下一坪55万元的房子，一层18户却只有我自己住，活像是住在殡仪馆。」但自己也住在副都心社区的赖建程说：「近一两年，社区移入人口慢慢增加，过去大概4~5成的入住率，慢慢已回到6~7成，大楼电梯总是包着装潢用的防撞条，显示入住率在提高中。」
新庄副都心到底是不是鬼城？甚么时候、甚么价格入住新庄副都心最佳？新庄副都心建设、生活机能甚么时候才能到位，而不是「喊着要做」？《地产詹哥老实说》EP24：9字头惨杀3字头！「鬼城之首」翻身 他曝当年「接刀手」现况。
▲宏汇广场进驻新庄，成为区域一大利多。（图／ETtoday资料照）
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