《传产》银行满水位难解 农渔会房贷人数创新高

他补充，而近期直至2023年12月，该数据睽违约8年再次突破2000人大关，此后至今年，除工作日较少的2月申贷人数减少之外，今年其余月份皆维持逾2000人的高档，并屡屡刷新历史天花板，最终在9月份再次写下新高纪录。过去农渔会信用部申贷人数占整体比例约7~8%左右，而此次9月农渔会房贷申请人占比高达9.8%，显示在银行满水位、央行限贷等风暴中，不少购屋人为跳脱遥遥无期的申贷排队人龙，无奈之下转往其他金融机构。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，在银行满水位问题难解情况下，银行方难免严选客户，甚至调高房贷利率，以今年9月为例，全体银行平均利率已达2.24%，为自2012年以来新高，因此让其于金融机购，成为申贷碰壁民众的新尝试方向。而农渔会为都会区以外或乡村地区之主要金融机构，平均申贷利率与银行相比也颇具竞争力道，使其成为此波满水位风波的避风港。建议一般购屋民众，若近期预售交屋在即，或购置中古屋申贷受阻，可多寻觅各金融体系，先求有、再求好，才能顺利交屋不致违约。