打房锋头下 预售新屋市场沦为重灾区

打房政策一波波，329档期房市恐将旺季不旺，今天最新出炉的住展风向球显示，3月房市，预售新屋市场沦为重灾区，来人和成交成长幅度都不如预期。

代表北台湾新建案市场概况的住展风向球，3月分数今天出炉，来到37.7分。

较1月增加4分，分数中止连三个月下滑，对应灯号则维持黄蓝灯，已连续13个月亮出黄蓝灯。

风向球六大构成项目中，预售屋推案量、新成屋供给量、报广量等三项分数上升，议价率、来人与成交组数等三项分数持平。

住展杂志研发长何世昌表示，近来政府各部会频频打房，建商无福「销售」，新建案市场惨沦重灾区，尤其来人与成交组数未能进一步成长，反映出市场笼罩在担忧与观望的氛围当中，市况「旺季不旺」。

3月住展风向球踪的指标建案平均来人组数为40.1组／周，较2月（38.6 组／周）增加1.5组／周。

3月住展风向球踪的指标建案平均成交组数为3.1组／周，较2月（2.7 组／周）微增0.4组／周。

何世昌指出，今年1 、2月，市况淡季不淡，3月房市原本有个好兆头。但因政府打房下手越来越重，各大部会陆续祭出抑制措施，打得市场措手不及，3月市况虽然比2月微幅成长，但成长幅度远低于预期，反而有点旺季不旺的景象，买盘几乎只剩自住需求。