帝宝出现「打到骨折」价！落难名媛持有户 单价208万标售
知名豪宅「仁爱帝宝」传出21楼2户委托戴德梁行进行标售，底价5亿6590万元，单价208万元，经查发现，这2户最早的屋主是名媛陆胜文，2017年曾落入法拍市场但流拍，特别的是最后以总价7亿7588万元卖给营建工程业者，如今标售底价打了7.3折，总价大砍2.1亿元，显现卖家要脱手的决心。
「仁爱帝宝」D栋21楼2户豪宅，根据戴德梁行公告，建物262坪及停车位4个共计316坪，标售底价为5亿6590万元，订10月15日开标。
▲第一太平戴维斯资深协理丁玟甄表示，这次标售208万元，开价充满诚意。（图／记者徐斌慎摄）
经查此户原本由名媛陆胜文持有，2017年因债务问题被法拍，但是流标，后来被郑姓营建工程业者以总价7亿7588万元买下，拆算后每坪取得价格达290万元，名列帝宝第3高成交行情。
郑姓营建工程业者买下后，又加价6212万元，以8亿3800万元出售，但是开价过高，没有卖掉，最后找上戴德梁行标售，从7亿7588万元买入，最后以底价5亿6590万元标售，大砍2.1亿元，破盘求售过程曲折离奇。
第一太平戴维斯资深协理丁玟甄表示，这次标售208万元，开价充满诚意，过去只有法拍会到200万元的价格，打到7.3折也可以说是打到骨折，以帝宝行情来看，一般落在270万元～280万元间，这么低的开价，必会吸引很多买家出手。
全球居不动产情报是总监陈炳辰指出，帝宝身价本就应该户户200万起跳，过去也只有2018的13楼法拍落至单价188万元，摔出200万俱乐部打坏帝宝水准，而由于帝宝交易户数不多，惜售特性与名人住户聚集，加上知名度、地段都属零瑕疵，都显见此次标售价格属于社区行情低空飞过，未来买方确实可说捡到便宜。