东区最贵新「店王」！　巷内服饰小店租金单价飙1.4万

▲北市东区巷内一间7坪小店每月租金10万元，租金单价高达1.44万元，创下大安区2019年以来的最高纪录。（图／翻摄自Google Maps）

记者项瀚／台北报导

北市东区巷内一间7坪小店每月租金10万元，租金单价高达1.44万元，创下大安区2019年以来的最高纪录。房仲表示，以往商圈金店面多位处大马路上，如今民众消费模式改变，也让街边店租金大幅变化，巷弄内店面也有机会成为「店王」。

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住商机构观察实价登录资讯，东区巷内、大安区敦化南路一段161巷的一楼女装店面，权状仅6.96坪，5月时以每月总价10万元出租，换算每坪单价约1.44万元，创下大安区自2019年以来的租金单价最高纪录。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶表示，以往商圈金店面多位处大马路上，如今民众消费模式改变，也让街边店租金大幅变化，就算为巷弄内店面也有机会成为「店王」。

住商不动产仁爱光复店经理黄献宽表示：「东区为北市一线商圈，若是巷弄内金店面，多集中于187、177以及161巷等门牌，2012~2013年巷弄店面单价颇易破万元，但至2019~2020年以后，受疫情等因素冲击，成交单价落在7000元~1万元左右。」

黄献宽接着表示：「近期受惠于东区有新开幕百货公司，且又有大巨蛋等利多，商圈景气持续活络，进而让巷弄店面行情涨回过去高点。」

▲台北市2025年单价破万元租赁交易。（表／住商提供）

另租赁实价，截至6月为止，北市单价破万元店面租赁交易共4笔，全数都集中于大安区。赖志昶表示：「大安区内有师大商圈、永康商圈以及东区商圈，店面经济发展成熟，也各有不同稳定客源加持，成为各类型品牌业者最青睐的选址标的。」

赖志昶表示，此次东区巷弄店面租金能够「回春」，除了为街边店景气注入强心针，也标榜着巷弄店面只要位处机能成熟、交通便利的商圈，就算并非品牌大厂，亦能有颇佳的租金承担能力。

东森房屋研究中心经理叶沛尧补充：「虽然单价破万元的店面，大多是面积相当小的店面，但近来北市热门商圈也陆续出现中大型金店面陆续出租，虽然单价不高、但总价高，显示若房东愿意在租金上做让步，仍有不少业者看好消费市场。」

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