店面加持！新北最贵公寓在新店 单价竟入200万俱乐部
▲2020最贵公寓在新店。（图／翻摄google maps）
公寓因为使用空间大，如果一楼是店面更是抢手，2020年新北市的总价最贵公寓在新店北新路三段，实价登录揭露，公寓1、2楼在2020年11月以7千万元转手，专家分析，北新路三段是新店的精华商圈，租金投报可达3～4%让投资人更愿意追高价入手。
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实价登录揭露，北新路三段公寓1、2楼，1楼4500万元，2楼2500万元，总共7千万元，登记权状面积1和2楼都是19.9坪，1楼以买入价格4500万元计算，单价226.2万元，2楼单价125.6万元，经查誊本，买家是专营不动产买卖的宝山资产有限公司。
最贵公寓目前1楼租给服饰店使用，台湾房屋大坪林加盟店店东黄文钦表示，大坪林地区目前以民权路及北新路三段为主要精华商圈，其中又以民权路更为热闹，各式商店云集，店面几乎是满租状态，在一店难求的情况下，展店需求顺延到北新路三段上。
▲2020最贵公寓为1、2楼连买。（图／翻摄实价登录）
黄文钦分析，此公寓就正临北新路三段靠近最热闹的民权路口，能接收民权路延伸而来的人潮商机，距离捷运大坪林站更是出站就到店，交通相当便利，能拥有高度的聚客商机，此公寓为1、2楼连买，以1楼实价登录成交价为4500万元来看，北新路店面月租金约10～15万元，如做出租使用，租金报酬约有3～4%商机效益优渥，加上物件很少租售，因此难得有精华路段物件释出，让投资人更愿意追高价入手。
▲北新路店面月租金约10～15万元，租金报酬约有3～4%。（图／翻摄google maps）
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡表示，新店区北新路三段是商业活动热络的地段，沿路商家林立，除了商家、诊所多，公司行号也多，居住密度高，内需市场相当强，因此店家的营收相对稳定。
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