高铁特区土地标售转热　脱标率达42.9％　

▲随着高铁南港站通车，旅次较高的台中站、桃园站、新竹站商业区土地成为大型投资案插旗的区域。（图／记者赖文萱）记者叶佳华／台北报导

交通部高铁局4日举行下半年土地标售，开标桃园、新竹、台中、台南4站高铁特定区土地共21笔，总计收到25封标单，最后结果出炉，共9笔土地脱标，标脱率达42.9％，相较2016年上半年标售情况，开标结果优于预期。

4站区域中，其中以台中站第3笔土地（乌日区新荣和148地号）吸引13封标单竞标，战况最为激烈，最终结果以樱花建设每坪35.2万元最高价得标，溢价率高达47％。

另外，寿险业者看好桃竹周边发展，也趁机卡位，桃园商业区土地青平段47与52地号由国泰人寿分别以每坪98.5万元、103.1万元得标，同时，国泰人寿也拿下了新竹第6标（世兴段31地号土地），以每坪90万元标得，总计国泰人寿共砸下31.2亿元标得此3笔土地，成为桃竹标售的赢家。

台湾房屋智库经理江怡慧指出，此次标售是意外的热络，研判应是周边土地价格盘整沉淀许多，加上硬体的公共建设陆续到位，因此，手上资金最多的寿险业者看好该区未来发展趋势而出手，将预计带动高铁周边建设发展，刺激房市成长。

信义全球资产经理王维宏指出，随着高铁南港站通车，路网建设全数完成，旅次较高的台中站、桃园站、新竹站商业区土地也成为大型投资案插旗的区域。