高铁一日生活圈成型 台中房市强吸外地客移居

精锐建设今年6月购地插旗乌日高铁特区，预计明年进场推案。（图／曾丽芳）

台北市的高房价让不少民众望楼兴叹，冗长的交通往返与高物价房价比，民众转往外县市购屋的比例大增！而台中高铁站进出人次稳居全国第二，周边更是中部地区唯一三铁共构的生活圈，乌日副都心逐步成形，磁吸众多跨县市购屋客，愿意花费相同或更少的成本追求高品质生活。

台中品牌建商如龙宝、精锐、双橡园、锐宇、总太、惠宇等建商，看好高铁一日生活圈的便利性，争相插旗乌日高铁特定区，且顺利攻占外地客市场！

根据内政部营建署统计资料显示，台北市购屋痛苦指数均为全国最高；台北市房贷负担率达61.54%，等于房贷占每月家户所得高达6成。反观台中市房贷负担率则是39.31%，显示台中市每月房贷仅占家户所得约3成，位于合理负担范围内。

此外，根据高铁统计资料显示，自2007年起高铁跨县市一日往返比例增高，且台中自2010年起位居第二大站；对照县市人口增长比与进出站比，可发现台中站人数日渐增长，且台中市外来人口移入比也逐年增加，显示有越来越多人口开始流往台中。

台中市府重大建设的逐步到位，也进一步带动周边房市热络；近期台中房市热区除北屯区以外，就是乌日高铁特区，被台中市政府规划为「乌日副都心」的环高铁区块，是重点开发区域，吸引不少建商提前进场布局。

最早抢进的龙宝、惠宇以及精锐等知名品牌建商，进驻乌日高铁特区购地推案。例如龙宝「愉悦臻邸」，当年尚未公开就已完销、一度创下区域新高价，龙宝目前正酝酿明年推出2期「园臻邸」；此外，精锐建设今年6月正式插旗乌日区新荣和段，基地面积达1,310坪，预计明年上半年推出适合商务、自住族群的2-3房纯住家，询问度热络。

高铁一日生活圈不仅带动乌日特区周边建案，临近高铁特区的单元2，也因成熟的生活机能成为瞩目焦点，吸引对生活品质有更高追求的外地客。