郭台铭邻居出手 「冠德信义」首入200万俱乐部
▲「冠德信义BCF」共有3栋楼，采一层一户规划，高楼层远挑阳明山景观，窗景开阔、隐密性高，深受不少实力买家亲睐。（图／ETtoday资料照）
200万俱乐部再迎新会员！据台湾房屋集团趋势中心统计，截至目前为止，包含单价最高的「信义首席公馆」4笔实价揭露，成交单价在267~270万元间；及最新入会的「冠德信义」，今年以来共计16笔「成员名单」，较去年同期的7笔，成交量大增1倍以上。
实价揭露，信义计划区指标豪宅「冠德信义」15楼，5月一口气成交2户，总坪数含车位共483.57坪，总计7.86亿元，每坪单价200万元。据了解，该物件系由居住在「信义富邦」的许氏夫妻买下，并各持有1户。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，信义计划区所处精华地段，由于土地稀有，豪宅可说是「卖一户少一户」。张旭岚表示，「冠德信义」低楼层行情至少有190万元，高楼层则都维持200万元水准，是信义计划区的指标豪宅之一。
台湾房屋信义101特许加盟店店长向秦毅指出，这次「冠德信义」15楼的新交易，买家除了有地缘性因素的顾虑之外，也是基于对抗通膨的资产配置，因此选择入手屋龄较新的豪宅。
而去年1~5月北市单坪破200万元的豪宅交易仅7笔，今年同期则为16笔，交易量大增逾1倍。显示出，今年高端市场买气持续热络，且价格与交易量有成长趋势。
张旭岚认为，虽然央行信用管制及7月房地合一税2.0上路，高价住宅贷款成数下调、持有5年以上出售获利才有20%低税率。不过，「市场恐将通货膨胀，高端资产族担心钱会越来越薄」，因此不动产成为「资金避风港」，估计未来房价不易向下修正。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，豪宅买气走强除了与市场资金多有关外，高资产客户对于不动产作为财务布局的需求增加，更是带动价格的重要因素。徐佳馨观察，豪宅客户近年也多有换屋需求。此外，徐佳馨同样认为，面对通膨隐忧，确实会有购屋人想要以不动产做为保本选项，是成交捷报频传的重要原因之一。
▲信义计划区指标豪宅「冠德信义」，今年5月首次进入200万的豪宅俱乐部。（图／台湾房屋提供）