火灾发生率8成在5楼以下「又老又矮屋」 专家提6防灾点保命
▲民众若住在老宅，住家内也应自行备妥灭火器。（图／中信房屋提供）
台北林森北路钱柜KTV发生大火意外，造成多人死伤，消防安全问题又再次被检视，统计国内5楼以下的建筑物，去年起火次数，占总次数8成，多半发生在老旧透天或公寓，对于居家的住宅防火安全，专家因此提出防灾6要点，来保障住家安全。
根据内政部统计处的起火建筑物统计，2019年国内建筑物楼层在1~5层的建筑，起火次数为6233次，占建筑物起火总次数的78%。另外，据内政部统计，去年第4季台北市平均屋龄来到34.61年。专家分析，早期的房子配电箱回路较少，且电线使用时间久，难免老化，加上以前电器种类没有这么多元，若用电过载，可能导致跳电、甚至是火灾。
▲5层楼以下的建筑，去年起火次数占总次数的8成。（示意图／记者张菱育摄）
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，都市的住宅屋龄持续缓步增加，住宅的危险与老旧，成为政府积极面对的问题，因此除了都更的政策以外，政府近年积极推动的危老改建政策，也颇受到市场好评。
信义居家则建议，民众就防灾部分，可以参考6要点，包括「老宅铁窗开逃生口、留意逃生动线顺畅、管线重新配置、装设火灾警报器、使用防火建材、备使用期限内的灭火器」等来保障住家安全。
信义居家补充，购屋时，民众应多留一笔预算，将室内的管线重新整理，避免电线走火，同时使用合格的防火建材，老旧公寓的铁窗，也要开逃生口，甚至是使用结合逃生梯、垂降梯的铁窗设计，并且在家中装设「住宅用火灾警报器」。室外部分，则须留意逃生动线的顺畅，顶楼勿上锁、或钥匙要让住户随手可得，以避免火灾发生时，出现意外。
另外，据联征中心住宅贷款资料统计，去年第4季台北市屋龄超过30年以上的老宅交易共2111件，比例高达50.2%，新北市与高雄市为24%，显示老宅在住宅交易市场仍是热门标的，民众看中老宅多半是因总价负担较新成屋低。
中信房屋研展室副理张汉超建议，消防设施宁可备而不用，民众在选择老宅时，宜多留意消防安全设备完整度，注意有无定期检测及保养，未来入住后除加装内政部核可的住警器外，住家内也应自行备妥灭火器、或其他灭火器材，而屋外逃生动线也应事先规划设想，察看逃生门及梯间有无阻碍，如有杂物应设法协调移除，才能住的安心又安全。