慢市场好多步 内政部：完整实价登录7／1上路
平均地权条例等实价登录新制三法，将于7月1日施行，内政部今表示，新制有5大变革，分别是成交案件地号与门牌完整揭露、预售屋销售前须备查且成交后30天内须申报、禁红单转售、预售屋契约纳管，预料此举有机会稍微趋缓投机炒作。
全台房价在过去一年历经大幅度上扬，蔡政府为舒缓民怨，于年初做出对应的实价登录新制，修法经三读后，行政院已核定自今年7月1日起实施。
内政部指出，此次新制共有5大重点，第一是地号、门牌完整揭露，一改目前只揭露区段化的地号或门牌，未来将改为提供民众完整详细的地号及门牌资讯，并溯及揭露已提供查询的300多万笔成交资讯。
内政部表示，第二项重点式预售屋销售前备查、成交后即时申报，要求预售屋销售前，应将建案资讯及定型化契约报请地方政府备查；此外，预售屋不论是建筑业者或委托代销业者销售，均应在签买卖契约日起30日内，申报成交价格。
内政部说，第三项重点为增订机关查核权、加重屡不改正罚则，让地方政府得向交易当事人要求查阅相关文件、提供说明，对于疑有不实申报登录价格的案件，可由内政部向税捐机关或金融机构查阅文件。
对于未依限申报、申报价格或面积不实，可按户处3万至15万元罚锾，且经2次处罚仍未改正者，更可加重按次处30万至100万元罚锾。
此外，内政部说，新制也将建案的红单交易纳管，要求预售屋在收受定金时，应以书面契据确立标的物及价金，且不得约定有保留出售、签约的权利；而买受人也不得将预售屋红单转售给第三人，违反规定将处15万至100万元罚锾。
最后，内政部表示，7月起预售屋买卖定型化契约也将纳管，若契约违反「预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项」，可直接按户处6万至30万元罚锾，呼吁业者推案销售前，应特别检视契约书内容是否符合规定，以免受罚。
内政部强调，为配合新制施行，修法后即与相关公会及地方政府讨论，相关配套法案及申请书表均已公告修正，并完成开发「不动产成交资讯及预售屋资讯申报网」，业者只要使用工商凭证或自然人凭证，就能网路申报，目前正进行最后测试。