誰不動產放款比率逾28%高警戒？五家行庫名單曝光

八大公股行库中，哪些行库不动产放款比率超过28%？。联合报系资料照

立委郭国文16日在财委会上询问，八大公股行库中，哪些行库不动产放款比率超过28%？包括兆丰银、第一银、彰银、华南银和合库银等五家行库董事长，全举手，显示行库不动产水位持续拉「紧」报，民众买房借钱「排队」情况，短期恐难缓解。

郭国文质疑，房地合一税根本吓不了投资客，房子持有两年就卖掉，即便要课45%交易税却仍有三成投资客卖房，持有五年内卖房者，则破75%，显示透过房地合一税无法达到抑制投资客效果。

郭国文也说，新青安宽限期长达五年，五年内只需缴息，五年后又可以减少税率负担(税率降到15%或20%)，这是搭配投资组合吗？

财政部长庄翠云则说，房子持有两年内处分要被课45%税率已经很高，除交易税率外，也做查核，相较房税合一1.0，短期交易量已经降了14%。

庄翠云也说，新青安给宽限期五年，但依照统计，真正使用5年宽限期仅25%，使用3年宽限期是14%，51%是没有使用宽限期的，并非每个人都使用，显示这些透过新青安贷款的民众，买了第一家自住房子，还是希望以本息缴纳。