五行庫不動產放款 拉「緊」報 水位逾27%警戒線 申貸仍得排隊

房市示意图。 联合报系资料照

财政部长庄翠云昨（16）日率公股行库赴财委会进行业务报告。多位立委认为「新青安」带动交易量及房价上涨，目前八大公股行库中，兆丰、第一、彰银（2801）、华南及合库银不动产放款比率超过27%，达警戒水位。

房市专家解读，这代表行库房贷动能受限，市场紧缺现象难解，民众申请房贷仍得排队等拨款。

财长庄翠云谈房贷

立委郭国文指出，银行法第72条之2规定，银行办理住宅建筑及企业建筑，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券的30%。他并询问在场八大行库到达27%以上警戒线情形，有兆丰、彰银（2801）、合库、一银及华银董事长举手。 显见房贷市场紧缺现象短期难解。

郭国文并询及，新青安五年宽限期太宽松应有检讨空间。庄翠云回应，统计新青安真正使用五年宽限期比率仅25%、使用三年宽限期为14%，更有51%民众没有使用宽限期，换言之年轻人买第一间自住用房屋还是想要尽快把本金还掉。

另外，有民众申请一年宽限期比率为3.16%、两年5.48%、四年0.36%。

财政部日前要求公股行库清查新青安违规户，自去年8月新青安上路以来至今年6月底，涉有出租情事及人头户合计违规有1,575件，占此期间总拨贷户数6万5,224户的约2.4%。庄翠云表示，现已追回300多件利息补贴。

财政部最新统计，截至9月底，新青安累计申贷8万余户，核贷金额6,421亿余元。郭国文认为，新青安带动的成交量比旧青安增加很多，推高房市长，投资客频换手，不怕房地合一税2.0。立委赖惠员说，新青安带动中南部已经没有1,000万元以下的新屋。

此外，立委王世坚关注行库放款融资租赁公司利息过低，并引用审计部报告指去年度抽查泛公股行库授信给融资公司利率最低仅0.95%。兆丰金董事长董瑞斌回应，应无如此低利率情形。立委罗明才询及公股行库绩效及获利，希望能赶上民营金控，董瑞斌说，「这是我们的努力方向」。