台中捷运G6生活圈「第二条公益路」 首购600万买2房
台中捷运预计在年底前就能通车，也带动北屯区捷运沿线房市买气，其中的崇德路不乏知名餐饮连锁品牌进驻，堪称「台中第二条公益路」，首购族预算在600万元左右，可买2房加车位大楼产品，特别的是，还有北部客来此置产，选择捷运沿线的套房或2房产品收租，投资报酬率达3.5%以上。
信义房屋崇德文心店主任董欣铨表示，台中捷运绿线G6站生活圈，为天津路、北平路以北，以及民俗公园以南的范围内，其中，北平路为台中北区及北屯区的小吃美食重镇，从早到晚都有小吃摊贩经营，包括便当、饭面、烧烤、饮料店等应有尽有，被在地人喻为「吃在北平、穿在天津」，堪称是台中的美食二级战区。
北平路上的东光市场为早市，要采买生鲜蔬果就到此添购，到了晚上，则有部分摊贩摆摊，形成一个小型夜市；另外同样也是早市的还有位于昌平路的金谷市场，贩卖生鲜蔬果，摊贩从早上4点就陆续摆摊，一直到晚上10点左右还有小吃宵夜店家，几乎是24小时都可以在这里买到食物。
▲北平路上的东光市场为早市，要采买生鲜蔬果就到此添购。（图／信义房屋提供）
▲位于昌平路的金谷市场，几乎24小时都可以在这里买到食物。（图／信义房屋提供）
董欣铨指出，大型餐饮业则要到崇德路上，不乏知名连锁品牌插旗此区，包括屋马烧肉、春水堂、筑间幸福锅物、赤鬼牛排、轻井泽锅物、拾七石头火锅、凯恩斯岩烧餐厅等，可说是「台中第二条公益路」。
交通部分，因捷运绿线目前已进入测试阶段，预计在今年底以前就能通车营运，所以目前这里的居民仍习惯骑车或开车代步，开车族可走74快速道路至台中其他区域，而通往国道4号的潭子系统交流道，则将于1~2年后完工，届时要往潭子更为便利。
在11期重划区有小班制双语教学的仁美国小，是许多家长指名度高的学校，学校入籍优先顺序的认定，会以是否有在该区持有房屋、有入户口等的时间来排序，所以如果只是租屋寄户口，恐怕还无法排到该学校，因此许多家长赶在孩子入学之前，就提早来此置产卡位。
▲11期重划区有小班制双语教学的仁美国小，许多家长指名度高。（图／信义房屋提供）
董欣铨观察，这里不乏彰化、南投、苗栗等地来台中工作的买方，还有台北的置产客，特别喜爱沿着捷运沿线买套房或2房产品置产收租，文心路沿线的收租产品比例占7成以上，像是「崇德文心」、「崇德巴黎」、「巴黎第六区」等，投报率达3.5%以上，比银行的利息还高。
董欣铨说，首购产品像「崇德文心」是屋龄约10年，每坪单价22~24万元，2房为首购族最喜爱的产品，总价落在800~900万元左右；另外还有屋龄约24~25年的「人间美村」、「太舜四季」，2房加车位总价600万元上下、3房加车位则为800万元上下。
▲「崇德文心」2房为首购族最喜爱的产品，总价在800~900万元左右。（图／信义房屋提供）
▲「人间美村」2房加车位总价600万元上下。（图／信义房屋提供）
换屋族则可以往11期重划区寻找新大楼，像是「国泰Plus+」预计于年底交屋，目前成交价每坪32万元起，3~4房加车位总价1500~2000万元；「大毅赞幸福」屋龄仅半年，2~4房加车位每坪28万元起，2房总价在900万元左右、3房在1200~1400万元、4房则在1600万元起。
▲「国泰Plus+」3~4房加车位总价1500~2000万元。（图／信义房屋提供）
▲「大毅赞幸福」2房总价在900万元左右。（图／信义房屋提供）
他透露，换屋型买方大多为北屯在地客，有小换大或旧换新的需求，而且偏好屋龄新的大楼，像是11期重划区、捷运G0北屯总站附近的新大楼都是首选，而外地客则偏好捷运G0北屯总站和单元12新建案，因价格更为便宜，3房加车位总价仅1000万元起。