天龙国每10间就有1间 50岁以上老宅待长照
▲台北市屋龄超过50年住宅，比例约有11%。（图／资料照片）
天龙国「老抠抠」住宅，几乎每10间、就有1间需要受到「长照」。根据内政部近期公布的住宅抽样调查报告显示，按地区别观察，民国 79 年以前完工（意即屋龄在30年左右）的住宅比率，6 直辖市中以台北市的72.78%最高，其中更有11%的住宅，是在民国59年以前完工（意即屋龄约50年）。而从台北市建管处所提供的数字来看，台北市屋龄超过30年的建物，以士林、北投及松山区最多，超过50年者，则以中山、士林区最多。
根据内政部近期公布的住宅抽样调查报告显示，按地区别观察，民国 79 年以前完工（意即屋龄在30年左右）的住宅比率，6 直辖市中以台北市的72.78%最高，其中更有11%的住宅，是在民国59年以前完工（意即屋龄约50年）。专家直指，「这些屋龄在40~50岁以上的『老抠抠』建物，都必须列管，以数字来看，几乎是每10件建物，就有1件屋龄超过50岁，不可不防。」
而从台北市建管处所提供的数字来看，台北市屋龄超过30年以上的建物，共计94580栋，其中，士林区15510栋最多、北投区13150栋居次，第三则是松山区的11522栋。而从屋龄超过50年的建物来看，中山区3421栋最多、其次则是士林区的3409栋，反倒是信义、内湖、南港等3区，并未有屋龄超过50年的「阿公级建物」出现。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，「士林区、北投区是传统台北市发迹较早的区块，如社子、老北投温泉一带，都有不少老旧透天厝。」从房价表现来看，士林区30年以上住宅成交均价每坪大约47万元、北投区更仅有3字头，对比同区30年以下住宅，士林区每坪约61万元，老宅显然较一般中古宅便宜约2成；而北投区30以下住宅平均成交单价约53.5万元，老宅则比一般中古宅便宜约3成。
陈炳辰说：「老宅价低、又有台北市门牌，虽吸引预算有限的购屋族抢进，但在安全考量来说，的确还是必须顾虑。」
中信房屋行销企划副理江龙名表示，过往曾有投资客抢进老宅、坐等都更效益的状况发生，但随着都更进度不如预期，投资行为也趋于和缓，「418强震，震倒2栋列管大楼，也凸显北市老旧房屋的安全问题。」业者多建议公部门应对老宅进行清查，以免憾事发生。