投资客没力了？一银房贷逾放比飙至0.47% 攀六年半高峰
第一金昨（30）日举行第一季法说会，据资料显示，一银第一季房贷逾放比提高至0.39%，较去（2017）年底增加7个基本点（bp），是自2011年、6年半以来的新高；其中更以大台北地区的房贷逾放比0.47%为最高，接近0.5%的警示水位。一银主管指出，房贷逾放比的提升，与房价下修、及大台北都会区投资客较多有关。
一银主管坦言，房贷逾放提升，主因为房价下修，因大台北地区投资客较多、房贷占比高，让逾放比走扬的情况更为显著；一银已积极强化风险控管，除对投资客利率加码外，新承做房贷成数平均在65％左右，属于「安全下限」，就算担保品「打八折再打八折（64％）」，实际损失金额也不高。
为控管房贷风险，一银强调，凡投资客房贷利率至少会加码20个（bp），亦会视不动产地段、借款人资历等条件，弹性调整房贷成数，目前一银房贷平均利率1.82%；另外，目前不动产授信以自住客为主，房贷逾放情况将逐步改善，4月房贷逾放比已降至0.37%，5月则降到0.32%。至于第一季房贷逾放较高，是因为转销呆帐较少所致。
外界关切，过去在房市多头买进的投资客，近年面临「只还息、不还本」的宽限期到期，是否会让房贷逾放进一步恶化？对此一银回应，今、明两年宽限期到期金额，仅占房贷余额4,215亿元中的7.66%及6.2%，且目前看来「房价比较平稳了」。
根据资料显示，一银第一季房贷放款的逾放比为0.39%，较去年底的0.32%提升7个基本点（bp），逾放金额约16.4亿元；其中以大台北地区的0.47%最高，桃竹苗及大台中地区为0.39%，大台南地区则为0.27%，大高雄地区为0.11%。